Que signifient les données DVF pour Tarnès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tarnès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tarnès compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Tarnès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tarnès, le prix moyen est de 2 333 €/m² et le prix médian de 2 542 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tarnès n'apparaissent pas ?

Une rue de Tarnès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tarnès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tarnès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tarnès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tarnès au prix de 2 333 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tarnès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tarnès entre 2023 et 2024 est de +12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tarnès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tarnès, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 333 €/m².

Prix immobilier Tarnès

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33524 298 habitants

↑ +12.20%

2 333 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 542 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Tarnès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tarnès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.20%

2 333 €/m²

Prix médian/m²

2 542 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
92 Rue De La Croix	25/10/2024	Maison	91 m²	275 000 €	3 022 €/m²
92 Rue De La Croix	25/10/2024	Maison	91 m²	275 000 €	3 022 €/m²
53 Rue De Cazauricat	02/07/2024	Maison	127 m²	262 050 €	2 063 €/m²
53 Rue De Cazauricat	02/07/2024	Maison	127 m²	262 050 €	2 063 €/m²
237 Rte De Verac	29/05/2024	Maison	91 m²	360 000 €	3 956 €/m²
27 Rue Des Agriaires	11/01/2024	Maison	103 m²	30 000 €	291 €/m²
172 Che Du Tennis	07/09/2023	Maison	124 m²	302 000 €	2 435 €/m²
363 Rte De Verac	28/07/2023	Maison	179 m²	347 500 €	1 941 €/m²
403 Rue De Naubard	05/05/2023	Maison	80 m²	149 000 €	1 862 €/m²
20 Che De L Etang	28/12/2022	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
25 Rue De Cazauricat	26/07/2022	Maison	99 m²	235 000 €	2 374 €/m²
25 Rue De Cazauricat	26/07/2022	Maison	99 m²	235 000 €	2 374 €/m²
42 Rue De Naubard	07/12/2021	Maison	97 m²	303 830 €	3 132 €/m²
42 Rue De Naubard	07/12/2021	Maison	97 m²	303 830 €	3 132 €/m²
158 Rte Du Brandelet	13/04/2021	Maison	140 m²	330 000 €	2 357 €/m²
158 Rte Du Brandelet	13/04/2021	Maison	140 m²	330 000 €	2 357 €/m²
158 Rte Du Brandelet	13/04/2021	Maison	140 m²	330 000 €	2 357 €/m²