Prix immobilier Talence
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Talence
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Talence
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (73 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +2.00%4 438 €/m²
Prix médian/m²
4 384 €/m²
Appartements (125 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -0.60%3 806 €/m²
Prix médian/m²
3 836 €/m²
Locaux commerciaux (2 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +11.70%4 806 €/m²
Prix médian/m²
4 806 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Rue Lafontaine | 27/06/2025 | Maison | 70 m² | 330 000 € | 4 714 €/m² |
| 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 25/06/2025 | Local commercial | 126 m² | 16 165 172 € | 128 295 €/m² |
| 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 25/06/2025 | Local commercial | 139 m² | 16 165 172 € | 116 296 €/m² |
| 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 25/06/2025 | Local commercial | 228 m² | 16 165 172 € | 70 900 €/m² |
| 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 25/06/2025 | Local commercial | 306 m² | 16 165 172 € | 52 827 €/m² |
| 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 25/06/2025 | Appartement | 29 m² | 16 165 172 € | 557 420 €/m² |
| 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 25/06/2025 | Appartement | 28 m² | 16 165 172 € | 577 328 €/m² |
| 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 16 165 172 € | 898 065 €/m² |
| 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 25/06/2025 | Appartement | 17 m² | 16 165 172 € | 950 892 €/m² |
| 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 25/06/2025 | Appartement | 31 m² | 16 165 172 € | 521 457 €/m² |
| 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 25/06/2025 | Appartement | 29 m² | 16 165 172 € | 557 420 €/m² |
| 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 16 165 172 € | 898 065 €/m² |
| 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 16 165 172 € | 898 065 €/m² |
| 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 25/06/2025 | Appartement | 28 m² | 16 165 172 € | 577 328 €/m² |
| 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 25/06/2025 | Appartement | 27 m² | 16 165 172 € | 598 710 €/m² |
| 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 25/06/2025 | Appartement | 32 m² | 16 165 172 € | 505 162 €/m² |
| 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 25/06/2025 | Appartement | 20 m² | 16 165 172 € | 808 259 €/m² |
| 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 25/06/2025 | Appartement | 23 m² | 16 165 172 € | 702 834 €/m² |
| 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 25/06/2025 | Appartement | 22 m² | 16 165 172 € | 734 781 €/m² |
| 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 25/06/2025 | Appartement | 22 m² | 16 165 172 € | 734 781 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Monadey | 1 vente | - | - | 415 m² |
| Pas Des Tulipes | 1 vente | 3 088 €/m² | - | 233 m² |
| Rte De Toulouse | 1 vente | - | - | - |
| Rue Achille Allard | 1 vente | - | - | - |
| Rue Camille Saint Saens | 1 vente | 3 965 €/m² | - | 344 m² |
| Rue Camille St Saens | 1 vente | 3 242 €/m² | - | 204 m² |
| Rue Charles Laterrade | 1 vente | 4 892 €/m² | - | 205 m² |
| Rue Clenis | 1 vente | 4 119 €/m² | - | 151 m² |
| Rue Danguilhem | 1 vente | - | 3 610 €/m² | - |
| Rue De Coulmiers | 1 vente | - | - | 158 m² |
| Rue De Verdun | 1 vente | 4 796 €/m² | - | 450 m² |
| Rue Deluns Montaud | 1 vente | 3 469 €/m² | - | 131 m² |
| Rue Denfert Rochereau | 1 vente | 4 308 €/m² | - | 74 m² |
| Rue Des Epoux Lesgourgues | 1 vente | 3 785 €/m² | - | 131 m² |
| Rue Fernand Izer | 1 vente | - | - | - |
| Rue Hector Berlioz | 1 vente | 3 275 €/m² | - | 446 m² |
| Rue Henri Brisson | 1 vente | 4 531 €/m² | - | 110 m² |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1 vente | 4 094 €/m² | - | 126 m² |
| Rue Paul Doumer | 1 vente | - | - | - |
| Rue Victor Basch | 1 vente | 4 106 €/m² | - | 126 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Talence
Bègles
3 612 €/m²
Données 2025
Gradignan
3 710 €/m²
Données 2025
Villenave-d'Ornon
3 278 €/m²
Données 2025
Bordeaux
4 399 €/m²
Données 2025
Floirac
3 216 €/m²
Données 2025
Le Bouscat
4 281 €/m²
Données 2025
Bouliac
3 295 €/m²
Données 2025
Pessac
3 805 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Talence
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Talence, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Talence compte 198 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Talence
4 003 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Talence
3 963 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Talence n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Talence
20 rues de Talence ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Talence
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Talence :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 003 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Talence
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Talence :
🏠 Maisons
73 ventes
4 438 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
125 ventes
3 806 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
4 806 €/m²
Prix moyen/m²