Que signifient les données DVF pour Soulignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soulignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Soulignac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Soulignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Soulignac, le prix moyen est de 1 208 €/m² et le prix médian de 1 208 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Soulignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Soulignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Soulignac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Soulignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Soulignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Soulignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Soulignac au prix de 1 208 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Soulignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Soulignac entre 2024 et 2025 est de +4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Soulignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Soulignac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 208 €/m².

Prix immobilier Soulignac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33515 414 habitants

↑ +4.70%

1 208 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 208 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Soulignac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Soulignac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

1 208 €/m²

Prix médian/m²

1 208 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
569 Rte De La Pointe	16/05/2025	Maison	70 m²	52 000 €	743 €/m²
132 Imp De Bertrand	23/04/2025	Maison	103 m²	165 000 €	1 602 €/m²
311 Imp De Caussour	17/04/2025	Maison	98 m²	171 000 €	1 745 €/m²
716 Imp De Arte	18/11/2024	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
716 Imp De Arte	18/11/2024	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
132 Imp De Bertrand	31/10/2024	Maison	103 m²	5 000 €	49 €/m²
5187 Ayas	30/10/2023	Maison	152 m²	231 000 €	1 520 €/m²
5187 Ayas	30/10/2023	Maison	152 m²	231 000 €	1 520 €/m²
119 Moulin De Grand Jean	15/09/2023	Maison	72 m²	124 000 €	1 722 €/m²
119 Moulin De Grand Jean	15/09/2023	Maison	72 m²	124 000 €	1 722 €/m²
119 Moulin De Grand Jean	15/09/2023	Maison	72 m²	124 000 €	1 722 €/m²
253 Champ De Mallet	01/09/2023	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
4 Gouvernan	22/11/2022	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
57 Pradillon	18/11/2022	Maison	100 m²	159 350 €	1 594 €/m²
57 Pradillon	18/11/2022	Maison	100 m²	159 350 €	1 594 €/m²
29 Bertrand	10/11/2022	Maison	162 m²	270 000 €	1 667 €/m²
29 Bertrand	10/11/2022	Maison	162 m²	270 000 €	1 667 €/m²
20 Sandrot	04/11/2022	Maison	211 m²	400 000 €	1 896 €/m²
91 Le Pont	12/05/2022	Maison	38 m²	140 000 €	3 684 €/m²
126 Champ De Mallet	12/05/2022	Maison	125 m²	175 000 €	1 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bertrand	6 ventes	-	-	2 136 m²
La Ferme	5 ventes	-	-	2 968 m²
Pingalet	5 ventes	-	-	11 278 m²
Au Brandat	4 ventes	-	-	1 914 m²
La Pourcaut	4 ventes	-	-	6 497 m²
Castin	3 ventes	-	-	3 549 m²
Au Falot	2 ventes	-	-	3 400 m²
Au Rieux De Bois	2 ventes	-	-	1 478 m²
Ayas	2 ventes	-	-	2 769 m²
Caussour	2 ventes	-	-	1 174 m²
Germenot	1 vente	-	-	578 m²
Imp De Bertrand	1 vente	1 601 €/m²	-	561 m²
Imp De Caussour	1 vente	1 744 €/m²	-	1 190 m²
Rte De La Pointe	1 vente	742 €/m²	-	429 m²