Que signifient les données DVF pour Sauveterre-de-Guyenne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sauveterre-de-Guyenne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sauveterre-de-Guyenne compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sauveterre-de-Guyenne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sauveterre-de-Guyenne, le prix moyen est de 1 411 €/m² et le prix médian de 1 269 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sauveterre-de-Guyenne n'apparaissent pas ?

Une rue de Sauveterre-de-Guyenne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Sauveterre-de-Guyenne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sauveterre-de-Guyenne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sauveterre-de-Guyenne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sauveterre-de-Guyenne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sauveterre-de-Guyenne au prix de 1 411 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sauveterre-de-Guyenne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sauveterre-de-Guyenne entre 2024 et 2025 est de -1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sauveterre-de-Guyenne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sauveterre-de-Guyenne, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 442 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 767 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 600 €/m².

Prix immobilier Sauveterre-de-Guyenne

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33506 1 885 habitants 59 hab./km²

↓ -1.10%

1 411 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sauveterre-de-Guyenne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 269 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sauveterre-de-Guyenne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sauveterre-de-Guyenne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sauveterre-de-Guyenne.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

Maisons

9 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sauveterre-de-Guyenne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.00%

1 442 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 269 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 767 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 767 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -45.90%

600 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

600 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Bd Du 11 Novembre 1918	23/05/2025	Maison	114 m²	236 500 €	2 075 €/m²
421 Rte De La Reole	05/05/2025	Appartement	60 m²	105 991 €	1 767 €/m²
421 Rte De La Reole	05/05/2025	Appartement	60 m²	105 991 €	1 767 €/m²
13 Rue Saint Leger	30/04/2025	Maison	92 m²	67 419 €	733 €/m²
28 Bd Du 11 Novembre 1918	07/04/2025	Maison	150 m²	213 000 €	1 420 €/m²
610 Rte De Gabachot	03/04/2025	Local commercial	300 m²	180 000 €	600 €/m²
465 Rue Lucie Et Raymond Aubrac	31/03/2025	Maison	92 m²	126 000 €	1 370 €/m²
40 Rue Saubotte	21/03/2025	Maison	100 m²	184 000 €	1 840 €/m²
40 Rue Des Jardiniers	07/03/2025	Maison	72 m²	102 000 €	1 417 €/m²
3610 Rte De Libourne	28/02/2025	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €/m²
64 Rue Des Jardiniers	17/02/2025	Maison	68 m²	185 000 €	2 721 €/m²
64 Rue Des Jardiniers	17/02/2025	Maison	94 m²	185 000 €	1 968 €/m²
221 Rte De La Reole	27/01/2025	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
49 Rue Lafon	22/01/2025	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²
2 Rue Du Lavoir	31/12/2024	Maison	50 m²	39 823 €	796 €/m²
33 Bd Du 11 Novembre 1918	30/12/2024	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
297 Rte Des Gays	13/12/2024	Maison	384 m²	481 600 €	1 254 €/m²
1365 Rue De La Vignague	29/10/2024	Maison	141 m²	165 000 €	1 170 €/m²
1365 Rue De La Vignague	29/10/2024	Maison	141 m²	165 000 €	1 170 €/m²
1743 Rte Des Gays	28/10/2024	Maison	258 m²	598 460 €	2 320 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sauveterre-de-Guyenne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mont Saint Fort	14 ventes	-	-	13 048 m²
Le Pastureau	8 ventes	-	-	1 260 m²
Pouleau	7 ventes	-	-	20 699 m²
Rue Des Jardiniers	5 ventes	2 035 €/m²	-	98 m²
Aux Combes	4 ventes	-	-	9 128 m²
Galleteau	4 ventes	-	-	1 362 m²
A Bonard	3 ventes	-	-	4 563 m²
Aux Agneras	3 ventes	-	-	11 830 m²
Bd Du 11 Novembre 1918	3 ventes	1 747 €/m²	-	738 m²
Bois De Mont Saint Fort	3 ventes	-	-	4 653 m²
Bouey	3 ventes	-	-	113 m²
Caban	3 ventes	-	-	5 433 m²
Casse Diable	3 ventes	-	-	19 030 m²
Rouey	3 ventes	-	-	1 148 m²
Rte De La Reole	3 ventes	2 093 €/m²	1 766 €/m²	1 403 m²
Rte De Libourne	3 ventes	1 269 €/m²	-	2 366 m²
Rue Saubotte	3 ventes	1 840 €/m²	-	482 m²
A Balette	2 ventes	-	-	300 m²
Au Closet	2 ventes	-	-	2 330 m²
Au Perrat	2 ventes	-	-	650 m²
Au Pontet	2 ventes	-	-	670 m²
Aux Courreges	2 ventes	-	-	2 610 m²
Canton Des Anes	2 ventes	-	-	9 685 m²
Castagnet	2 ventes	-	-	250 m²
Cluchard	2 ventes	-	-	3 695 m²

Prix de l'immobilier autour de Sauveterre-de-Guyenne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sauveterre-de-Guyenne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km