Que signifient les données DVF pour Sauternes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sauternes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sauternes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sauternes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sauternes, le prix moyen est de 1 121 €/m² et le prix médian de 1 121 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sauternes n'apparaissent pas ?

Une rue de Sauternes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Sauternes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sauternes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sauternes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sauternes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sauternes au prix de 1 121 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sauternes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sauternes entre 2024 et 2025 est de -55.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sauternes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sauternes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 121 €/m².

Prix immobilier Sauternes

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33504 816 habitants

↓ -55.00%

1 121 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 121 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sauternes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sauternes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -55.00%

1 121 €/m²

Prix médian/m²

1 121 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Che De Pasquette	06/06/2025	Maison	165 m²	185 000 €	1 121 €/m²
1 Tretin	09/04/2025	Maison	178 m²	2 607 000 €	14 646 €/m²
1 Tretin	09/04/2025	Local commercial	43 m²	2 607 000 €	60 628 €/m²
13 Rte De Bernille	10/10/2024	Maison	87 m²	189 000 €	2 172 €/m²
29 Le Bourg Nord	17/09/2024	Maison	155 m²	275 000 €	1 774 €/m²
1 Nautet Sud	22/07/2024	Maison	115 m²	276 500 €	2 404 €/m²
1 Nautet Sud	22/07/2024	Maison	115 m²	276 500 €	2 404 €/m²
9 Che De Pasquette	09/07/2024	Local commercial	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
31 Rue Principale	27/05/2024	Maison	22 m²	47 267 €	2 149 €/m²
225 Labouray	26/01/2024	Maison	86 m²	340 240 €	3 956 €/m²
225 Labouray	26/01/2024	Maison	86 m²	340 240 €	3 956 €/m²
33 Rue Principale	12/01/2024	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
33 Rue Principale	12/01/2024	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
20 Rue Principale	28/09/2023	Maison	127 m²	250 000 €	1 969 €/m²
1 Gros	11/09/2023	Local commercial	114 m²	285 000 €	2 500 €/m²
1 Gros	11/09/2023	Maison	121 m²	285 000 €	2 355 €/m²
5001 Gros	24/07/2023	Maison	125 m²	315 000 €	2 520 €/m²
9 Cavalier Est	27/06/2023	Maison	123 m²	188 400 €	1 532 €/m²
Labouray	06/02/2023	Maison	107 m²	370 740 €	3 465 €/m²
Labouray	06/02/2023	Maison	107 m²	370 740 €	3 465 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Nautet Sud	4 ventes	-	-	169 m²
Tretin	3 ventes	14 646 €/m²	-	3 530 m²
Aux Puits	2 ventes	-	-	1 498 m²
Le Bourg Nord	2 ventes	-	-	2 088 m²
A Cardonne	1 vente	-	-	2 772 m²
Che De Pasquette	1 vente	1 121 €/m²	-	805 m²
Pasquette	1 vente	-	-	3 850 m²