Que signifient les données DVF pour Saucats ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saucats, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saucats compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saucats

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saucats, le prix moyen est de 3 243 €/m² et le prix médian de 3 228 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saucats n'apparaissent pas ?

Une rue de Saucats n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saucats ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saucats

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saucats couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saucats

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saucats au prix de 3 243 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saucats

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saucats entre 2024 et 2025 est de +3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saucats

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saucats, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 3 243 €/m².

Prix immobilier Saucats

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33501 3 446 habitants

↑ +3.70%

3 243 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 228 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saucats

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saucats
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.30%

3 243 €/m²

Prix médian/m²

3 228 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rte D Arcachon	25/06/2025	Maison	89 m²	305 000 €	3 427 €/m²
22 Rte D Arcachon	25/06/2025	Maison	89 m²	305 000 €	3 427 €/m²
12 Che Des Vignes	28/05/2025	Maison	117 m²	403 325 €	3 447 €/m²
10 Pl Voltaire	20/05/2025	Maison	98 m²	357 500 €	3 648 €/m²
14 All Olympe De Gouges	30/04/2025	Maison	117 m²	466 000 €	3 983 €/m²
8 Rte D Arcachon	30/04/2025	Maison	128 m²	324 500 €	2 535 €/m²
27 All Montaigne	28/04/2025	Maison	105 m²	391 000 €	3 724 €/m²
9 Che Des Acacias	22/04/2025	Maison	68 m²	95 000 €	1 397 €/m²
12 All Des Ajoncs	17/04/2025	Maison	84 m²	270 000 €	3 214 €/m²
12 Che Des Vignes	15/04/2025	Maison	117 m²	394 000 €	3 368 €/m²
4 Av De La Technopole	14/04/2025	Maison	139 m²	494 700 €	3 559 €/m²
4 Av De La Technopole	14/04/2025	Maison	139 m²	494 700 €	3 559 €/m²
1 Migelane	08/04/2025	Maison	55 m²	134 800 €	2 451 €/m²
1 Av Charles De Gaulle	10/03/2025	Maison	46 m²	200 000 €	4 348 €/m²
37 All Montaigne	26/02/2025	Maison	73 m²	317 000 €	4 342 €/m²
8 Res Les Elatines	13/02/2025	Maison	48 m²	113 000 €	2 354 €/m²
9008 Rte Du Medoc	10/02/2025	Maison	90 m²	253 000 €	2 811 €/m²
15 All Des Ajoncs	07/02/2025	Maison	129 m²	335 000 €	2 597 €/m²
5 Che De La Mairie	24/01/2025	Maison	193 m²	75 378 €	391 €/m²
5 Che De La Mairie	24/01/2025	Maison	193 m²	75 378 €	391 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Medoc	2 ventes	2 811 €/m²	-	-
Au Com	1 vente	-	-	774 m²
Che Des Acacias	1 vente	1 397 €/m²	-	220 m²
La Peloue De Profette	1 vente	-	-	3 700 m²
Lagues-Ouest	1 vente	-	-	51 m²
Lot Le Hameau Des Merisiers	1 vente	-	-	728 m²
Lot Les Prairies De Capet	1 vente	-	-	123 m²
Res Les Elatines	1 vente	2 354 €/m²	-	404 m²