Que signifient les données DVF pour Samonac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Samonac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Samonac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Samonac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Samonac, le prix moyen est de 2 044 €/m² et le prix médian de 2 044 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Samonac n'apparaissent pas ?

Une rue de Samonac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Samonac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Samonac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Samonac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Samonac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Samonac au prix de 2 044 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Samonac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Samonac entre 2024 et 2025 est de +46.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Samonac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Samonac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 044 €/m².

Prix immobilier Samonac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33500 471 habitants

↑ +46.70%

2 044 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 044 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Samonac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Samonac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +46.70%

2 044 €/m²

Prix médian/m²

2 044 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 All Du Petit Versailles	22/04/2025	Maison	70 m²	143 050 €	2 044 €/m²
3 Av Des Cotes De Bourg	13/12/2024	Maison	180 m²	250 667 €	1 393 €/m²
12 Rue De Fontviel	18/12/2023	Maison	100 m²	55 500 €	555 €/m²
6 Rue De Fontviel	09/12/2023	Maison	122 m²	215 400 €	1 766 €/m²
31 Rte Des Chateaux	10/11/2023	Maison	128 m²	250 000 €	1 953 €/m²
31 Rte Des Chateaux	10/11/2023	Maison	128 m²	250 000 €	1 953 €/m²
21 Rte Des Chateaux	01/09/2023	Maison	74 m²	200 000 €	2 703 €/m²
7 Cote De Talet	20/07/2023	Maison	160 m²	253 000 €	1 581 €/m²
8 Che Chenaie De Mangaud	21/04/2023	Maison	97 m²	135 500 €	1 397 €/m²
6 All Du Tourteau	03/02/2023	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
64 Macail	11/01/2023	Maison	250 m²	450 000 €	1 800 €/m²
126 A Jeanguillon	11/01/2023	Maison	55 m²	450 000 €	8 182 €/m²
10 Rte Des Chateaux	15/12/2022	Maison	90 m²	149 000 €	1 656 €/m²
10 Rte Des Chateaux	15/12/2022	Maison	90 m²	149 000 €	1 656 €/m²
34 Birol	12/12/2022	Maison	110 m²	265 000 €	2 409 €/m²
12 Rte Des Cretes	12/12/2022	Maison	110 m²	265 000 €	2 409 €/m²
3 Rte Du Pont Du Domaine	23/11/2022	Maison	100 m²	141 000 €	1 410 €/m²
1 Chem De Beaulieu	19/09/2022	Maison	115 m²	220 400 €	1 917 €/m²
10 Rue De La Duranderie	15/07/2022	Maison	120 m²	265 000 €	2 208 €/m²
3 Av Des Cotes De Bourg	20/06/2022	Maison	180 m²	270 000 €	1 500 €/m²