Que signifient les données DVF pour Salaunes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salaunes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salaunes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salaunes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salaunes, le prix moyen est de 3 638 €/m² et le prix médian de 3 638 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salaunes n'apparaissent pas ?

Une rue de Salaunes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Salaunes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salaunes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salaunes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salaunes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salaunes au prix de 3 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salaunes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salaunes entre 2024 et 2025 est de +8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salaunes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salaunes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 638 €/m².

Prix immobilier Salaunes

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33494 1 244 habitants

↑ +8.30%

3 638 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 638 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salaunes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Salaunes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.30%

3 638 €/m²

Prix médian/m²

3 638 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Rue Des Gentianes	18/03/2025	Maison	100 m²	390 000 €	3 900 €/m²
20 Rue Des Mimosas	07/02/2025	Maison	112 m²	398 000 €	3 554 €/m²
16 Rue Des Gentianes	04/02/2025	Maison	122 m²	390 000 €	3 197 €/m²
6 Rue Des Chataigniers	20/12/2024	Maison	143 m²	574 100 €	4 015 €/m²
13 Rue Des Gentianes	13/11/2024	Maison	93 m²	375 660 €	4 039 €/m²
2 Rte D Issac	25/10/2024	Local commercial	-	68 601 216 €	-
9457 Rte De Castelnau	25/10/2024	Local commercial	-	68 601 216 €	-
10 Che De L Alambic	24/10/2024	Maison	126 m²	378 765 €	3 006 €/m²
10 Maine Vieux	30/09/2024	Maison	125 m²	404 900 €	3 239 €/m²
7 Che De La Gravette	20/09/2024	Maison	210 m²	550 000 €	2 619 €/m²
7 Che De La Gravette	20/09/2024	Maison	210 m²	550 000 €	2 619 €/m²
19 Che De L Alambic	30/07/2024	Maison	108 m²	490 000 €	4 537 €/m²
39 Rte De Castelnau	08/07/2024	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
4 Che De Bedillon	16/05/2024	Maison	100 m²	322 700 €	3 227 €/m²
44 Rte D Issac	17/04/2024	Maison	122 m²	380 900 €	3 122 €/m²
13 Rue Des Gentianes	01/12/2023	Maison	93 m²	425 000 €	4 570 €/m²
9 Rue Des Chataigniers	22/08/2023	Maison	154 m²	639 900 €	4 155 €/m²
9 Rue Des Chataigniers	22/08/2023	Maison	154 m²	639 900 €	4 155 €/m²
33 Rue Des Gentianes	03/07/2023	Maison	118 m²	510 000 €	4 322 €/m²
26 Rte De Castelnau	16/12/2022	Maison	82 m²	256 000 €	3 122 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Gentianes	2 ventes	3 548 €/m²	-	682 m²
Landes De Maubourguet	1 vente	-	-	38 548 m²
Loc De La Sang	1 vente	-	-	14 800 m²
Rue Des Mimosas	1 vente	3 553 €/m²	-	913 m²