Que signifient les données DVF pour Sainte-Radegonde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Radegonde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Radegonde compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Radegonde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Radegonde, le prix moyen est de 2 672 €/m² et le prix médian de 2 672 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Radegonde n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Radegonde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Sainte-Radegonde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Radegonde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Radegonde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Radegonde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Radegonde au prix de 2 672 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Radegonde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Radegonde entre 2024 et 2025 est de +12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Radegonde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Radegonde, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 672 €/m².

Prix immobilier Sainte-Radegonde

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33468 427 habitants

↑ +12.50%

2 672 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 672 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Radegonde

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Radegonde
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

2 672 €/m²

Prix médian/m²

2 672 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Res Docteur Jeanne Lavergne	24/04/2025	Maison	78 m²	76 950 €	987 €/m²
17 Grit Sud	08/04/2025	Maison	80 m²	636 550 €	7 957 €/m²
7 La Gomerie	08/01/2025	Maison	132 m²	115 000 €	871 €/m²
7 La Gomerie	08/01/2025	Maison	132 m²	115 000 €	871 €/m²
39 Jenisson	30/09/2024	Maison	75 m²	151 000 €	2 013 €/m²
1 Maumey	31/07/2024	Maison	223 m²	610 000 €	2 735 €/m²
3 Res Docteur Jeanne Lavergne	11/12/2023	Maison	64 m²	62 700 €	980 €/m²
205 Fourcade	31/10/2023	Maison	56 m²	85 000 €	1 518 €/m²
205 Fourcade	31/10/2023	Maison	56 m²	85 000 €	1 518 €/m²
2 Res Docteur Jeanne Lavergne	26/10/2023	Maison	78 m²	76 950 €	987 €/m²
1 Res Docteur Jeanne Lavergne	11/10/2023	Maison	78 m²	76 950 €	987 €/m²
181 Sanse	05/10/2023	Maison	159 m²	350 000 €	2 201 €/m²
181 Sanse	05/10/2023	Maison	159 m²	350 000 €	2 201 €/m²
1 Lestage	28/07/2023	Maison	146 m²	564 000 €	3 863 €/m²
73 Le Bourg	28/06/2023	Maison	102 m²	50 000 €	490 €/m²
145 Guilhem	25/05/2023	Maison	45 m²	67 000 €	1 489 €/m²
96 La Gomerie	26/04/2023	Maison	60 m²	26 000 €	433 €/m²
96 La Gomerie	26/04/2023	Maison	24 m²	26 000 €	1 083 €/m²
96 La Gomerie	26/04/2023	Maison	65 m²	26 000 €	400 €/m²
8 Grit Nord	22/03/2023	Maison	140 m²	221 200 €	1 580 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gomerie	13 ventes	871 €/m²	-	4 482 m²
Jenin	10 ventes	-	-	5 411 m²
Grit Sud	8 ventes	7 956 €/m²	-	1 498 m²
Le Gravy Sud	8 ventes	-	-	986 m²
Aux Pegnaudes	1 vente	-	-	6 035 m²
Res Docteur Jeanne Lavergne	1 vente	986 €/m²	-	1 057 m²
Sauviac	1 vente	-	-	8 811 m²