Que signifient les données DVF pour Sainte-Gemme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Gemme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Gemme compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Gemme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Gemme, le prix moyen est de 693 €/m² et le prix médian de 693 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Gemme n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Gemme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Sainte-Gemme a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Gemme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Gemme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Gemme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Gemme au prix de 693 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Gemme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Gemme entre 2023 et 2024 est de -70.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Gemme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Gemme, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 693 €/m².

Prix immobilier Sainte-Gemme

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33404 193 habitants

↓ -70.70%

693 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

693 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Gemme

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Gemme
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -70.70%

693 €/m²

Prix médian/m²

693 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Mardi Gras	14/06/2024	Maison	202 m²	140 000 €	693 €/m²
4 Mardi Gras	14/06/2024	Maison	202 m²	140 000 €	693 €/m²
1 Les Bouzigues Nord	27/09/2023	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
1 Les Bouzigues Nord	27/09/2023	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
1 Les Bouzigues Nord	27/09/2023	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
6 Le Pezillon	03/04/2023	Maison	65 m²	152 778 €	2 350 €/m²
1 Mardi Gras	29/09/2021	Maison	57 m²	80 000 €	1 404 €/m²
1 Mardi Gras	29/09/2021	Maison	57 m²	80 000 €	1 404 €/m²
1 Mardi Gras	29/09/2021	Maison	57 m²	80 000 €	1 404 €/m²
1 Charlot	17/09/2021	Maison	200 m²	113 333 €	567 €/m²
4 Les Grenouilleaux	31/08/2021	Maison	100 m²	187 000 €	1 870 €/m²
1 Au Chateau	02/12/2020	Maison	51 m²	125 000 €	2 451 €/m²
1 Teysseron	05/11/2020	Maison	122 m²	249 000 €	2 041 €/m²
1 Teysseron	05/11/2020	Maison	122 m²	249 000 €	2 041 €/m²
2 Les Bouzigues Sud	13/10/2020	Maison	146 m²	250 000 €	1 712 €/m²
2 Les Bouzigues Sud	13/10/2020	Maison	146 m²	250 000 €	1 712 €/m²
2 Les Bouzigues Sud	13/10/2020	Maison	146 m²	250 000 €	1 712 €/m²
2 Les Bouzigues Sud	13/10/2020	Maison	146 m²	250 000 €	1 712 €/m²