Que signifient les données DVF pour Sainte-Florence ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Florence, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Florence compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Florence

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Florence, le prix moyen est de 1 146 €/m² et le prix médian de 1 146 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Florence n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Florence n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Sainte-Florence ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Florence

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Florence couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Florence

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Florence au prix de 1 146 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Florence

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Florence entre 2024 et 2025 est de -36.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Florence

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Florence, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 146 €/m².

Prix immobilier Sainte-Florence

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33401 146 habitants

↓ -36.30%

1 146 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 146 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Florence

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Florence
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -36.30%

1 146 €/m²

Prix médian/m²

1 146 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
58 Guillhem	29/04/2025	Maison	155 m²	180 000 €	1 161 €/m²
7 La Defuite	21/02/2025	Maison	168 m²	190 000 €	1 131 €/m²
7 La Defuite	21/02/2025	Maison	168 m²	190 000 €	1 131 €/m²
7 La Defuite	21/02/2025	Maison	168 m²	190 000 €	1 131 €/m²
7 La Defuite	21/02/2025	Maison	168 m²	190 000 €	1 131 €/m²
31 Le Bourg-Sud	05/09/2024	Maison	86 m²	139 700 €	1 624 €/m²
31 Le Bourg-Sud	05/09/2024	Maison	86 m²	139 700 €	1 624 €/m²
5 La Defuite	03/01/2024	Maison	180 m²	355 000 €	1 972 €/m²
5 La Defuite	03/01/2024	Maison	180 m²	355 000 €	1 972 €/m²
4 La Defuite	30/08/2021	Maison	22 m²	210 000 €	9 545 €/m²
4 La Defuite	30/08/2021	Maison	141 m²	210 000 €	1 489 €/m²
4 La Defuite	30/08/2021	Maison	141 m²	210 000 €	1 489 €/m²
4 La Defuite	30/08/2021	Maison	22 m²	210 000 €	9 545 €/m²
59 Le Bourg-Sud	29/04/2021	Maison	128 m²	210 500 €	1 645 €/m²
50 La Carre-Nord	18/01/2021	Maison	64 m²	162 000 €	2 531 €/m²
50 La Carre-Nord	18/01/2021	Maison	64 m²	162 000 €	2 531 €/m²
20 Le Bourg Nord	27/10/2020	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²
27 Villepreux	22/10/2020	Maison	159 m²	427 275 €	2 687 €/m²
27 Villepreux	22/10/2020	Maison	159 m²	427 275 €	2 687 €/m²
24 Villepreux	16/10/2020	Maison	310 m²	1 798 000 €	5 800 €/m²