Que signifient les données DVF pour Sainte-Croix-du-Mont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Croix-du-Mont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Croix-du-Mont compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Croix-du-Mont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Croix-du-Mont, le prix moyen est de 1 310 €/m² et le prix médian de 1 402 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Croix-du-Mont n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Croix-du-Mont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Sainte-Croix-du-Mont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Croix-du-Mont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Croix-du-Mont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Croix-du-Mont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Croix-du-Mont au prix de 1 310 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Croix-du-Mont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Croix-du-Mont entre 2024 et 2025 est de -30.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Croix-du-Mont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Croix-du-Mont, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 310 €/m².

Prix immobilier Sainte-Croix-du-Mont

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33392 841 habitants

↓ -30.40%

1 310 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 402 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Croix-du-Mont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Croix-du-Mont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.40%

1 310 €/m²

Prix médian/m²

1 402 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Le Peyrat	21/05/2025	Maison	165 m²	203 650 €	1 234 €/m²
93 Jean Lamat	03/03/2025	Maison	396 m²	25 000 €	63 €/m²
4 Le Peyrat	27/02/2025	Maison	72 m²	113 000 €	1 569 €/m²
17 Cazaubon	22/01/2025	Maison	104 m²	247 000 €	2 375 €/m²
17 Cazaubon	22/01/2025	Maison	104 m²	247 000 €	2 375 €/m²
Mounet Sud	16/12/2024	Maison	180 m²	145 000 €	806 €/m²
10 Le Peyrat	12/12/2024	Maison	132 m²	228 000 €	1 727 €/m²
5001 Jean Lamat	07/11/2024	Maison	165 m²	50 000 €	303 €/m²
5001 Jean Lamat	07/11/2024	Maison	165 m²	50 000 €	303 €/m²
36 Damanieu	04/11/2024	Maison	70 m²	129 000 €	1 843 €/m²
5 Lacoste	09/10/2024	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
450 Mounet Nord	30/09/2024	Maison	90 m²	192 000 €	2 133 €/m²
217 Crabitan	24/07/2024	Maison	91 m²	398 000 €	4 374 €/m²
216 Crabitan	24/07/2024	Maison	70 m²	398 000 €	5 686 €/m²
4 Vilate Sud	09/07/2024	Appartement	85 m²	221 800 €	2 609 €/m²
4 Vilate Sud	09/07/2024	Appartement	80 m²	221 800 €	2 772 €/m²
53 Le Peyrat	19/04/2024	Maison	200 m²	508 800 €	2 544 €/m²
53 Le Peyrat	19/04/2024	Maison	200 m²	508 800 €	2 544 €/m²
92 Jean Lamat	23/02/2024	Maison	165 m²	100 000 €	606 €/m²
92 Jean Lamat	23/02/2024	Maison	157 m²	100 000 €	637 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grand Pre	6 ventes	-	-	9 540 m²
Jean Lamat	6 ventes	63 €/m²	-	2 332 m²
Cazaubon	5 ventes	2 375 €/m²	-	273 m²
La Mouleyre	4 ventes	-	-	5 164 m²
Le Peyrat	4 ventes	1 402 €/m²	-	345 m²
Darous	3 ventes	-	-	4 042 m²
Petite Ile Est	3 ventes	-	-	1 951 m²
Aroucats	2 ventes	-	-	2 511 m²
Aubiac	1 vente	-	-	840 m²
Culton	1 vente	-	-	205 m²
Lacoste	1 vente	-	-	4 087 m²
Negrey	1 vente	-	-	1 470 m²
Saillettes	1 vente	-	-	970 m²