Que signifient les données DVF pour Saint-Vincent-de-Pertignas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vincent-de-Pertignas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vincent-de-Pertignas compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vincent-de-Pertignas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vincent-de-Pertignas, le prix moyen est de 1 157 €/m² et le prix médian de 1 157 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vincent-de-Pertignas n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vincent-de-Pertignas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Vincent-de-Pertignas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vincent-de-Pertignas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vincent-de-Pertignas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vincent-de-Pertignas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vincent-de-Pertignas au prix de 1 157 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vincent-de-Pertignas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vincent-de-Pertignas entre 2024 et 2025 est de -41.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vincent-de-Pertignas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vincent-de-Pertignas, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 157 €/m².

Prix immobilier Saint-Vincent-de-Pertignas

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33488 334 habitants

↓ -41.70%

1 157 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 157 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vincent-de-Pertignas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Vincent-de-Pertignas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.70%

1 157 €/m²

Prix médian/m²

1 157 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
121 Belle Fourche	26/06/2025	Local commercial	720 m²	145 000 €	201 €/m²
67 Treujat	24/03/2025	Maison	127 m²	147 000 €	1 157 €/m²
67 Treujat	24/03/2025	Maison	127 m²	147 000 €	1 157 €/m²
12 Villeseque	04/02/2025	Maison	84 m²	78 000 €	929 €/m²
139 Au Bourg Ouest	28/01/2025	Maison	44 m²	61 000 €	1 386 €/m²
15 Bardassoule	16/09/2024	Maison	90 m²	178 660 €	1 985 €/m²
15 Bardassoule	16/09/2024	Maison	90 m²	178 660 €	1 985 €/m²
15 Bardassoule	16/09/2024	Maison	90 m²	178 660 €	1 985 €/m²
125 Couleau Nord	03/03/2023	Maison	111 m²	97 000 €	874 €/m²
125 Couleau Nord	03/03/2023	Maison	111 m²	97 000 €	874 €/m²
81 La Bouchonnerie	15/12/2022	Maison	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²
92 Au Cordeley	17/10/2022	Maison	170 m²	61 385 €	361 €/m²
92 Au Cordeley	17/10/2022	Maison	170 m²	61 385 €	361 €/m²
11 La Bouchonnerie	24/08/2022	Maison	150 m²	329 000 €	2 193 €/m²
7 Villeseque	10/06/2022	Maison	65 m²	137 500 €	2 115 €/m²
3 Naubard	04/05/2022	Maison	79 m²	351 540 €	4 450 €/m²
3 Naubard	04/05/2022	Maison	79 m²	351 540 €	4 450 €/m²
115 Couleau Sud	17/01/2022	Maison	76 m²	601 600 €	7 916 €/m²
115 Couleau Sud	17/01/2022	Maison	76 m²	601 600 €	7 916 €/m²
14 Villeseque	12/01/2022	Maison	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Belle Fourche	6 ventes	-	-	2 547 m²
Au Bourg Ouest	4 ventes	1 386 €/m²	-	122 m²
Treujat	4 ventes	1 157 €/m²	-	6 955 m²
Naubard	3 ventes	-	-	1 663 m²
Villeseque	3 ventes	928 €/m²	-	137 m²
La Jarte	2 ventes	-	-	28 835 m²
Pre Neuf	1 vente	-	-	4 410 m²