Que signifient les données DVF pour Saint-Vincent-de-Paul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vincent-de-Paul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vincent-de-Paul compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vincent-de-Paul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vincent-de-Paul, le prix moyen est de 2 421 €/m² et le prix médian de 2 398 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vincent-de-Paul n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vincent-de-Paul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Vincent-de-Paul ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vincent-de-Paul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vincent-de-Paul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vincent-de-Paul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vincent-de-Paul au prix de 2 421 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vincent-de-Paul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vincent-de-Paul entre 2024 et 2025 est de -9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vincent-de-Paul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vincent-de-Paul, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 421 €/m².

Prix immobilier Saint-Vincent-de-Paul

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33487 1 016 habitants

↓ -9.20%

2 421 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 398 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vincent-de-Paul

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Vincent-de-Paul
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

2 421 €/m²

Prix médian/m²

2 398 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
98 Av Gustave Eiffel	02/06/2025	Maison	122 m²	292 500 €	2 398 €/m²
98 Av Gustave Eiffel	02/06/2025	Maison	122 m²	292 500 €	2 398 €/m²
98 Av Gustave Eiffel	02/06/2025	Maison	122 m²	292 500 €	2 398 €/m²
98 Av Gustave Eiffel	02/06/2025	Maison	122 m²	292 500 €	2 398 €/m²
53 Av Paul Princeteau	09/04/2025	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
250 Le Juge	02/04/2025	Maison	81 m²	247 310 €	3 053 €/m²
19 Rue Amand Mouchague	31/01/2025	Maison	95 m²	235 000 €	2 474 €/m²
22 Rue Jean Teynac	31/01/2025	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
19 Av Armand Beraud	12/12/2024	Maison	75 m²	511 000 €	6 813 €/m²
19 Av Armand Beraud	12/12/2024	Maison	403 m²	511 000 €	1 268 €/m²
185 Le Bourg Ouest	22/11/2024	Maison	110 m²	850 000 €	7 727 €/m²
45 Le Bourg Ouest	22/11/2024	Maison	64 m²	850 000 €	13 281 €/m²
45 Le Bourg Ouest	22/11/2024	Local commercial	77 m²	850 000 €	11 039 €/m²
45 Le Bourg Ouest	22/11/2024	Local commercial	82 m²	850 000 €	10 366 €/m²
3 Av Gustave Eiffel	22/11/2024	Local commercial	1 300 m²	520 000 €	400 €/m²
3 Av Gustave Eiffel	22/11/2024	Local commercial	257 m²	520 000 €	2 023 €/m²
9 Av Gustave Eiffel	22/11/2024	Maison	133 m²	500 000 €	3 759 €/m²
4 Rue Jean Faugere	01/10/2024	Maison	148 m²	352 000 €	2 378 €/m²
4 Rue Jean Faugere	01/10/2024	Maison	148 m²	352 000 €	2 378 €/m²
130 Mondion	13/08/2024	Maison	100 m²	193 600 €	1 936 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Gustave Eiffel	4 ventes	2 397 €/m²	-	2 317 m²
Le Juge	3 ventes	3 053 €/m²	-	1 370 m²
Lisotte	2 ventes	-	-	9 168 m²
Av Paul Princeteau	1 vente	2 500 €/m²	-	891 m²
Mondeau Ouest	1 vente	-	-	2 077 m²
Mondion	1 vente	-	-	495 m²
Petit Campsec	1 vente	-	-	844 m²
Rue Amand Mouchague	1 vente	2 473 €/m²	-	700 m²
Rue Jean Teynac	1 vente	1 702 €/m²	-	610 m²
Saint Cricq	1 vente	-	-	650 m²