Que signifient les données DVF pour Saint-Trojan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Trojan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Trojan compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Trojan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Trojan, le prix moyen est de 1 501 €/m² et le prix médian de 1 632 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Trojan n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Trojan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Trojan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Trojan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Trojan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Trojan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Trojan au prix de 1 501 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Trojan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Trojan entre 2024 et 2025 est de -9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Trojan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Trojan, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 501 €/m².

Prix immobilier Saint-Trojan

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33486 368 habitants

↓ -9.30%

1 501 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 632 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Trojan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Trojan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

1 501 €/m²

Prix médian/m²

1 632 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
52 Fontaine De L Hopital Est	09/04/2025	Maison	55 m²	62 000 €	1 127 €/m²
11 Mangaud	20/02/2025	Maison	86 m²	135 000 €	1 570 €/m²
119 Les Herauds Sud	08/02/2025	Maison	124 m²	210 000 €	1 694 €/m²
126 Baillou Sud	08/01/2025	Maison	110 m²	192 000 €	1 745 €/m²
13 Jaugue	17/12/2024	Maison	92 m²	88 000 €	957 €/m²
2 Mercier-Sud	30/10/2024	Appartement	103 m²	130 000 €	1 262 €/m²
2 Mercier-Sud	30/10/2024	Appartement	63 m²	130 000 €	2 063 €/m²
47 Perogendre-Est	06/05/2024	Maison	110 m²	259 000 €	2 355 €/m²
59 Millepied-Est	29/12/2023	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
55 Bellevue	16/10/2023	Maison	86 m²	71 000 €	826 €/m²
88 Medoquine-Sud	04/10/2023	Maison	70 m²	252 100 €	3 601 €/m²
88 Medoquine-Sud	04/10/2023	Maison	60 m²	252 100 €	4 202 €/m²
88 Medoquine-Sud	04/10/2023	Maison	70 m²	252 100 €	3 601 €/m²
88 Medoquine-Sud	04/10/2023	Maison	60 m²	252 100 €	4 202 €/m²
14 Le Canton Sud Ouest	08/03/2023	Maison	105 m²	300 000 €	2 857 €/m²
12 Mangaud	08/03/2023	Maison	86 m²	265 000 €	3 081 €/m²
83 Le Telegraphe	03/02/2023	Maison	87 m²	173 000 €	1 989 €/m²
140 Millepied-Est	14/12/2022	Maison	118 m²	215 000 €	1 822 €/m²
140 Millepied-Est	14/12/2022	Maison	118 m²	215 000 €	1 822 €/m²
11 Bourg	14/12/2022	Maison	95 m²	208 685 €	2 197 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fontaine De L Hopital Est	4 ventes	1 127 €/m²	-	1 143 m²
Les Herauds Sud	4 ventes	1 693 €/m²	-	267 m²
Mangaud	3 ventes	1 569 €/m²	-	483 m²
Perogendre Nord	2 ventes	-	-	159 m²
Tortel	2 ventes	-	-	1 078 m²
Baillou Sud	1 vente	1 745 €/m²	-	2 048 m²