Que signifient les données DVF pour Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sulpice-et-Cameyrac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sulpice-et-Cameyrac compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sulpice-et-Cameyrac, le prix moyen est de 2 654 €/m² et le prix médian de 2 678 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sulpice-et-Cameyrac n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sulpice-et-Cameyrac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Sulpice-et-Cameyrac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sulpice-et-Cameyrac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sulpice-et-Cameyrac au prix de 2 654 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sulpice-et-Cameyrac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sulpice-et-Cameyrac entre 2024 et 2025 est de -8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sulpice-et-Cameyrac, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 653 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 676 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 269 €/m².

Prix immobilier Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33483 4 879 habitants

↓ -8.10%

2 654 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 678 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.20%

2 653 €/m²

Prix médian/m²

2 664 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

2 676 €/m²

Prix médian/m²

2 676 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

269 €/m²

Prix médian/m²

269 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Av De L Hotel De Ville	11/06/2025	Appartement	42 m²	106 000 €	2 524 €/m²
13 Imp Magnan Ouest	27/05/2025	Maison	117 m²	315 000 €	2 692 €/m²
54 All De La Pepiniere	14/05/2025	Maison	105 m²	308 330 €	2 936 €/m²
54 All De La Pepiniere	14/05/2025	Maison	105 m²	308 330 €	2 936 €/m²
54 All De La Pepiniere	14/05/2025	Maison	105 m²	308 330 €	2 936 €/m²
9 Rue Du Mayne	30/04/2025	Maison	110 m²	124 519 €	1 132 €/m²
9 Rue Du Mayne	30/04/2025	Maison	110 m²	124 519 €	1 132 €/m²
5 Rue Des Archers	25/04/2025	Local commercial	643 m²	218 400 €	340 €/m²
75 All De La Pepiniere	24/04/2025	Maison	87 m²	320 000 €	3 678 €/m²
75 All De La Pepiniere	24/04/2025	Maison	87 m²	320 000 €	3 678 €/m²
4 Rue De Magnan Nord	15/04/2025	Maison	44 m²	120 500 €	2 739 €/m²
2 Rte De Vayres	09/04/2025	Maison	40 m²	265 000 €	6 625 €/m²
2 Rte De Vayres	09/04/2025	Maison	140 m²	265 000 €	1 893 €/m²
15 Rte De Bouclon	07/04/2025	Maison	96 m²	238 900 €	2 489 €/m²
15 Rte De Bouclon	07/04/2025	Maison	96 m²	238 900 €	2 489 €/m²
31 Rte Du Stade	28/03/2025	Maison	102 m²	272 700 €	2 674 €/m²
31 Rte Du Stade	28/03/2025	Maison	102 m²	272 700 €	2 674 €/m²
111 Rte De Cameyrac	21/03/2025	Maison	154 m²	365 000 €	2 370 €/m²
111 Rte De Cameyrac	21/03/2025	Maison	154 m²	365 000 €	2 370 €/m²
156 Fregent	20/03/2025	Local commercial	640 m²	127 000 €	198 €/m²