Que signifient les données DVF pour Saint-Sulpice-de-Guilleragues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sulpice-de-Guilleragues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sulpice-de-Guilleragues compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sulpice-de-Guilleragues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sulpice-de-Guilleragues, le prix moyen est de 1 970 €/m² et le prix médian de 1 970 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sulpice-de-Guilleragues n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sulpice-de-Guilleragues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Sulpice-de-Guilleragues a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sulpice-de-Guilleragues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sulpice-de-Guilleragues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sulpice-de-Guilleragues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sulpice-de-Guilleragues au prix de 1 970 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sulpice-de-Guilleragues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sulpice-de-Guilleragues entre 2023 et 2024 est de +16.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sulpice-de-Guilleragues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sulpice-de-Guilleragues, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 970 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 20 €/m².

Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Guilleragues

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33481 234 habitants

↑ +16.40%

1 970 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 970 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sulpice-de-Guilleragues

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Sulpice-de-Guilleragues
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.40%

1 970 €/m²

Prix médian/m²

1 970 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

20 €/m²

Prix médian/m²

20 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 A Padouin	29/08/2024	Local commercial	500 m²	10 000 €	20 €/m²
2 Gallard Sud	07/08/2024	Maison	82 m²	132 000 €	1 610 €/m²
2 Gallard Sud	07/08/2024	Maison	82 m²	132 000 €	1 610 €/m²
1 Gallard Nord	28/06/2024	Maison	89 m²	207 500 €	2 331 €/m²
1 Gallard Nord	28/06/2024	Maison	89 m²	207 500 €	2 331 €/m²
2 Au Renard Nord	29/06/2023	Maison	174 m²	397 500 €	2 284 €/m²
2 Au Renard Nord	29/06/2023	Maison	174 m²	397 500 €	2 284 €/m²
2 Au Renard Nord	29/06/2023	Maison	174 m²	397 500 €	2 284 €/m²
2 Au Renard Nord	29/06/2023	Maison	174 m²	397 500 €	2 284 €/m²
1 Au Bacquey	03/02/2023	Maison	168 m²	185 000 €	1 101 €/m²
1 Au Bacquey	03/02/2023	Maison	168 m²	185 000 €	1 101 €/m²
1 Au Bacquey	03/02/2023	Maison	168 m²	185 000 €	1 101 €/m²
1 Au Bacquey	03/02/2023	Maison	168 m²	185 000 €	1 101 €/m²
1 Champagnac	09/09/2022	Maison	109 m²	340 000 €	3 119 €/m²
1 Champagnac	09/09/2022	Maison	109 m²	340 000 €	3 119 €/m²
1 Champagnac	09/09/2022	Maison	109 m²	340 000 €	3 119 €/m²
1 Champagnac	09/09/2022	Maison	109 m²	340 000 €	3 119 €/m²
1 Le Salaire	12/05/2022	Maison	123 m²	230 000 €	1 870 €/m²
8 Le Bourg Est	22/04/2022	Maison	215 m²	470 665 €	2 189 €/m²
8 Le Bourg Est	22/04/2022	Maison	215 m²	470 665 €	2 189 €/m²