Que signifient les données DVF pour Saint-Seurin-sur-l'Isle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Seurin-sur-l'Isle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Seurin-sur-l'Isle compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Seurin-sur-l'Isle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Seurin-sur-l'Isle, le prix moyen est de 1 778 €/m² et le prix médian de 1 772 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Seurin-sur-l'Isle n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Seurin-sur-l'Isle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Saint-Seurin-sur-l'Isle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Seurin-sur-l'Isle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Seurin-sur-l'Isle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Seurin-sur-l'Isle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Seurin-sur-l'Isle au prix de 1 778 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Seurin-sur-l'Isle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Seurin-sur-l'Isle entre 2024 et 2025 est de +13.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Seurin-sur-l'Isle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Seurin-sur-l'Isle, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 1 907 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 710 €/m².

Prix immobilier Saint-Seurin-sur-l'Isle

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33478 3 167 habitants 355 hab./km²

↑ +13.50%

1 778 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Seurin-sur-l'Isle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 772 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Seurin-sur-l'Isle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Seurin-sur-l'Isle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Seurin-sur-l'Isle.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,3%

22,7%

Maisons

17 ventes · 77,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 22,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Seurin-sur-l'Isle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.50%

1 907 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 992 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +24.90%

1 710 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
261 Le Bourg	30/06/2025	Maison	99 m²	180 300 €	1 821 €/m²
11 Rue Marechal Fayolle	24/06/2025	Maison	70 m²	156 000 €	2 229 €/m²
4 Rue Frederic Chopin	20/06/2025	Maison	100 m²	219 550 €	2 196 €/m²
12 Rue Romain Roland	16/06/2025	Maison	131 m²	295 600 €	2 256 €/m²
12 Rue Romain Roland	16/06/2025	Maison	131 m²	295 600 €	2 256 €/m²
5 Rue Andre Malraux	14/05/2025	Maison	81 m²	146 000 €	1 802 €/m²
1 Rue Henri Matisse	25/04/2025	Appartement	37 m²	50 500 €	1 365 €/m²
34 Rue De La Republique	18/04/2025	Appartement	36 m²	51 591 €	1 433 €/m²
34 Rue De La Republique	17/04/2025	Appartement	35 m²	47 000 €	1 343 €/m²
20 Rue Du 11 Novembre 1918	15/04/2025	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
31 Av Du Grand Champ	24/03/2025	Maison	81 m²	124 500 €	1 537 €/m²
10 Rue Jean Jaures	19/03/2025	Appartement	58 m²	87 000 €	1 500 €/m²
6 Rue Victor Hugo	14/03/2025	Maison	65 m²	142 500 €	2 192 €/m²
33 Rue Eugene Leroy	27/02/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
33 Rue Eugene Leroy	27/02/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
3 Rue De La Republique	27/02/2025	Appartement	44 m²	99 000 €	2 250 €/m²
7 La Ponne	19/02/2025	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
7 La Ponne	19/02/2025	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
7 La Ponne	19/02/2025	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
7 La Ponne	19/02/2025	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Seurin-sur-l'Isle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Republique	12 ventes	-	1 675 €/m²	14 m²
La Ponne	10 ventes	1 800 €/m²	-	1 614 m²
Rue Jean Jaures	8 ventes	3 800 €/m²	1 500 €/m²	223 m²
Rue Romain Roland	8 ventes	2 256 €/m²	-	1 062 m²
Rue Eugene Leroy	7 ventes	1 382 €/m²	-	1 191 m²
Av Du Grand Champ	4 ventes	1 263 €/m²	-	258 m²
Rue Frederic Chopin	4 ventes	2 195 €/m²	-	122 m²
Au Frene	3 ventes	-	-	1 071 m²
Le Bourg	3 ventes	1 821 €/m²	-	349 m²
Rue Pablo Picasso	3 ventes	1 338 €/m²	-	-
Champ De La Brande	2 ventes	-	-	1 660 m²
Grand Champ Nord	2 ventes	-	-	5 m²
La Perrotte	2 ventes	-	-	18 118 m²
Moulin De Camps	2 ventes	-	-	348 m²
Rue Andre Malraux	2 ventes	1 802 €/m²	-	866 m²
Rue Du 11 Novembre 1918	2 ventes	2 277 €/m²	-	536 m²
Rue Henri Matisse	2 ventes	-	1 364 €/m²	-
Rue Jules Verne	2 ventes	1 423 €/m²	-	-
Rue Michel Montaigne	2 ventes	1 981 €/m²	-	1 045 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	2 192 €/m²	-	438 m²
Rue Alfred De Musset	1 vente	-	-	542 m²
Rue Du Stade	1 vente	-	-	418 m²
Rue Marechal Fayolle	1 vente	2 228 €/m²	-	757 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Seurin-sur-l'Isle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Seurin-sur-l'Isle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km