Que signifient les données DVF pour Saint-Romain-la-Virvée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Romain-la-Virvée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Romain-la-Virvée compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Romain-la-Virvée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Romain-la-Virvée, le prix moyen est de 1 810 €/m² et le prix médian de 1 810 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Romain-la-Virvée n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Romain-la-Virvée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Romain-la-Virvée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Romain-la-Virvée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Romain-la-Virvée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Romain-la-Virvée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Romain-la-Virvée au prix de 1 810 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Romain-la-Virvée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Romain-la-Virvée entre 2023 et 2024 est de -26.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Romain-la-Virvée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Romain-la-Virvée, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 810 €/m².

Prix immobilier Saint-Romain-la-Virvée

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33470 948 habitants

↓ -26.00%

1 810 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 810 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Romain-la-Virvée

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Romain-la-Virvée
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.00%

1 810 €/m²

Prix médian/m²

1 810 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
130 Rte De Cadillac	18/03/2025	Maison	146 m²	200 000 €	1 370 €/m²
130 Rte De Cadillac	18/03/2025	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
245 Rte Du Pouyau	24/07/2024	Maison	81 m²	187 000 €	2 309 €/m²
230 Rte Du Pouyau	12/07/2024	Maison	98 m²	262 000 €	2 673 €/m²
230 Rte Du Pouyau	12/07/2024	Maison	98 m²	262 000 €	2 673 €/m²
100 Rte De Cadillac	22/04/2024	Maison	223 m²	519 480 €	2 330 €/m²
35 Rte De Mouluire	22/04/2024	Maison	15 m²	519 480 €	34 632 €/m²
25 Chem De Droguet	27/01/2024	Maison	124 m²	140 000 €	1 129 €/m²
25 Chem De Droguet	27/01/2024	Maison	124 m²	140 000 €	1 129 €/m²
18 Chem Des Menuisiers	31/10/2023	Maison	80 m²	212 000 €	2 650 €/m²
18 Chem Des Menuisiers	31/10/2023	Maison	80 m²	212 000 €	2 650 €/m²
5 Rue Du Bourg	24/08/2023	Maison	170 m²	110 000 €	647 €/m²
1050 Chem De La Rouanne	05/07/2023	Maison	200 m²	479 000 €	2 395 €/m²
12 Rue De La Chapelle	01/06/2023	Maison	132 m²	290 000 €	2 197 €/m²
3 Rue De La Chapelle	01/06/2023	Maison	100 m²	246 450 €	2 464 €/m²
3 Rue Des Vignobles	26/04/2023	Maison	142 m²	150 000 €	1 056 €/m²
26 Routillas	03/04/2023	Local commercial	-	172 134 €	-
26 Routillas	03/04/2023	Local commercial	-	172 134 €	-
3 Chem Des Menuisiers	03/04/2023	Maison	119 m²	129 000 €	1 084 €/m²
75 Rte De La Virvee	27/03/2023	Maison	132 m²	430 200 €	3 259 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	2 ventes	-	-	742 m²
Rte De Cadillac	2 ventes	2 222 €/m²	-	518 m²
Rue De La Chapelle	2 ventes	-	-	285 m²
A Pradinos	1 vente	-	-	726 m²
Lanause	1 vente	-	-	68 m²