Que signifient les données DVF pour Saint-Philippe-du-Seignal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Philippe-du-Seignal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Philippe-du-Seignal compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Philippe-du-Seignal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Philippe-du-Seignal, le prix moyen est de 1 442 €/m² et le prix médian de 1 224 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Philippe-du-Seignal n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Philippe-du-Seignal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Philippe-du-Seignal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Philippe-du-Seignal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Philippe-du-Seignal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Philippe-du-Seignal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Philippe-du-Seignal au prix de 1 442 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Philippe-du-Seignal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Philippe-du-Seignal entre 2023 et 2024 est de -29.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Philippe-du-Seignal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Philippe-du-Seignal, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 442 €/m².

Prix immobilier Saint-Philippe-du-Seignal

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33462 498 habitants

↓ -29.10%

1 442 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 224 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Philippe-du-Seignal

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Philippe-du-Seignal
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.10%

1 442 €/m²

Prix médian/m²

1 224 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1297 Rte De Ste Foy	28/10/2024	Maison	154 m²	185 000 €	1 201 €/m²
1297 Rte De Ste Foy	28/10/2024	Maison	154 m²	185 000 €	1 201 €/m²
322 Rte Du Petit Bois	08/10/2024	Maison	131 m²	465 000 €	3 550 €/m²
322 Rte Du Petit Bois	08/10/2024	Local commercial	49 m²	465 000 €	9 490 €/m²
322 Rte Du Petit Bois	08/10/2024	Maison	131 m²	465 000 €	3 550 €/m²
322 Rte Du Petit Bois	08/10/2024	Local commercial	49 m²	465 000 €	9 490 €/m²
1 Pas Des Ouailles	24/09/2024	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²
9 Biset	15/02/2024	Maison	120 m²	228 000 €	1 900 €/m²
9 Biset	15/02/2024	Maison	120 m²	228 000 €	1 900 €/m²
62 Le Gros Du Bourg	23/10/2023	Maison	81 m²	250 000 €	3 086 €/m²
1 Autour Du Bourg	07/09/2023	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
1 Autour Du Bourg	07/09/2023	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
53 Le Gros Du Bourg	02/06/2023	Maison	165 m²	88 000 €	533 €/m²
72 Aux Lucquets	14/03/2023	Maison	120 m²	362 280 €	3 019 €/m²
56 Le Gros Du Bourg	02/03/2023	Maison	80 m²	121 000 €	1 512 €/m²
34 Autour Du Bourg	26/01/2023	Maison	99 m²	165 000 €	1 667 €/m²
265 Rte D Eymet	25/10/2022	Maison	107 m²	230 000 €	2 150 €/m²
265 Rte D Eymet	25/10/2022	Maison	107 m²	230 000 €	2 150 €/m²
7 Lot Communal De Barathon	14/09/2022	Maison	136 m²	275 000 €	2 022 €/m²
2 Rochers De Pineuilh	12/08/2022	Maison	158 m²	366 480 €	2 319 €/m²