Que signifient les données DVF pour Saint-Pey-de-Castets ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pey-de-Castets, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pey-de-Castets compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pey-de-Castets

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pey-de-Castets, le prix moyen est de 1 881 €/m² et le prix médian de 1 881 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pey-de-Castets n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pey-de-Castets n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Pey-de-Castets ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pey-de-Castets

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pey-de-Castets couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pey-de-Castets

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pey-de-Castets au prix de 1 881 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pey-de-Castets

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pey-de-Castets entre 2024 et 2025 est de -1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pey-de-Castets

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pey-de-Castets, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 881 €/m².

Prix immobilier Saint-Pey-de-Castets

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33460 595 habitants

↓ -1.20%

1 881 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 881 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pey-de-Castets

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pey-de-Castets
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

1 881 €/m²

Prix médian/m²

1 881 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rte De Castillon	28/05/2025	Maison	123 m²	205 000 €	1 667 €/m²
4 La Grange	30/04/2025	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
4 La Grange	30/04/2025	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
214 Monleau	13/11/2024	Maison	74 m²	177 650 €	2 401 €/m²
214 Monleau	13/11/2024	Maison	74 m²	177 650 €	2 401 €/m²
94 Rapin	18/07/2024	Maison	230 m²	12 250 €	53 €/m²
10 Imp Du Roy	16/07/2024	Maison	100 m²	67 000 €	670 €/m²
123 Monleau	29/05/2024	Maison	63 m²	143 000 €	2 270 €/m²
228 Verneuil	15/04/2024	Maison	93 m²	240 000 €	2 581 €/m²
163 Timbau	20/12/2023	Maison	85 m²	83 000 €	976 €/m²
123 Monleau	19/10/2023	Maison	63 m²	107 000 €	1 698 €/m²
142 Andaule	18/10/2023	Maison	75 m²	109 000 €	1 453 €/m²
142 Andaule	18/10/2023	Maison	75 m²	109 000 €	1 453 €/m²
57 La Basse Cour Nord	12/07/2023	Maison	180 m²	351 260 €	1 951 €/m²
57 La Basse Cour Nord	12/07/2023	Maison	180 m²	351 260 €	1 951 €/m²
123 Monleau	06/07/2023	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
123 Monleau	06/07/2023	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
53 Viduc	14/03/2023	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
53 Viduc	14/03/2023	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
213 Le Gat	02/02/2023	Maison	65 m²	158 400 €	2 437 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Aubaredes Ouest	3 ventes	-	-	6 810 m²
La Grange	2 ventes	2 095 €/m²	-	1 254 m²
A Caillou Est	1 vente	-	-	1 000 m²
Rte De Castillon	1 vente	1 666 €/m²	-	1 079 m²