Que signifient les données DVF pour Saint-Palais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Palais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Palais compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Palais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Palais, le prix moyen est de 713 €/m² et le prix médian de 633 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Palais n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Palais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Palais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Palais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Palais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Palais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Palais au prix de 713 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Palais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Palais entre 2024 et 2025 est de -45.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Palais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Palais, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 713 €/m².

Prix immobilier Saint-Palais

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33456 512 habitants

↓ -45.60%

713 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

633 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Palais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Palais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -45.60%

713 €/m²

Prix médian/m²

633 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
163 Les Bonnomeaux	02/06/2025	Maison	50 m²	15 300 €	306 €/m²
3 Les Pounauds Est	06/05/2025	Maison	30 m²	130 000 €	4 333 €/m²
3 Les Pounauds Est	06/05/2025	Local commercial	420 m²	130 000 €	310 €/m²
198 Les Nourrits	17/03/2025	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
122 Les Martins Sud	04/03/2025	Maison	70 m²	42 000 €	600 €/m²
137 Les Pounauds Sud	27/02/2025	Maison	60 m²	77 000 €	1 283 €/m²
137 Les Pounauds Sud	27/02/2025	Maison	60 m²	77 000 €	1 283 €/m²
1 Les Bonnomeaux	25/02/2025	Maison	192 m²	214 836 €	1 119 €/m²
84 La Garenne	02/12/2024	Maison	141 m²	150 000 €	1 064 €/m²
110 Les Reynards	16/10/2024	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
95 Saint Symphorien	12/09/2024	Maison	117 m²	180 000 €	1 538 €/m²
4 Chez Methe	29/07/2024	Maison	74 m²	67 000 €	905 €/m²
7 Les Gourbeuils	29/04/2024	Maison	107 m²	240 450 €	2 247 €/m²
34 Les Mongeais	16/02/2024	Maison	218 m²	230 000 €	1 055 €/m²
3 Les Pounauds Ouest	22/12/2023	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
21 Les Bonnomeaux	14/08/2023	Maison	118 m²	200 000 €	1 695 €/m²
21 Les Bonnomeaux	14/08/2023	Maison	118 m²	200 000 €	1 695 €/m²
21 Les Bonnomeaux	14/08/2023	Maison	118 m²	200 000 €	1 695 €/m²
98 Les Bonnomeaux	02/08/2023	Maison	270 m²	390 800 €	1 447 €/m²
98 Les Bonnomeaux	02/08/2023	Maison	270 m²	390 800 €	1 447 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bonnomeaux	11 ventes	712 €/m²	-	3 302 m²
Les Pounauds Est	6 ventes	4 333 €/m²	-	324 m²
Les Pounauds Sud	4 ventes	1 283 €/m²	-	614 m²
Les Martins Sud	3 ventes	600 €/m²	-	880 m²
Les Nourrits	2 ventes	666 €/m²	-	351 m²
Les Bois Blancs	1 vente	-	-	700 m²