Que signifient les données DVF pour Saint-Michel-de-Lapujade ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Michel-de-Lapujade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Michel-de-Lapujade compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Michel-de-Lapujade

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Michel-de-Lapujade, le prix moyen est de 1 237 €/m² et le prix médian de 1 237 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Michel-de-Lapujade n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Michel-de-Lapujade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Michel-de-Lapujade ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Michel-de-Lapujade

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Michel-de-Lapujade couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Michel-de-Lapujade

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Michel-de-Lapujade au prix de 1 237 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Michel-de-Lapujade

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Michel-de-Lapujade entre 2024 et 2025 est de +53.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Michel-de-Lapujade

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Michel-de-Lapujade, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 237 €/m².

Prix immobilier Saint-Michel-de-Lapujade

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33453 212 habitants

↑ +53.90%

1 237 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 237 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Michel-de-Lapujade

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Michel-de-Lapujade
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +53.90%

1 237 €/m²

Prix médian/m²

1 237 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 La Planche	18/04/2025	Maison	122 m²	203 000 €	1 664 €/m²
5044 Les Peringeaux	16/01/2025	Maison	215 m²	174 100 €	810 €/m²
11 Lorette	08/02/2024	Maison	112 m²	90 000 €	804 €/m²
329 Rte De St Vivien	01/12/2023	Maison	168 m²	378 100 €	2 251 €/m²
3 Marsan	09/05/2023	Maison	180 m²	160 000 €	889 €/m²
3 Brijeau	14/05/2022	Maison	230 m²	260 000 €	1 130 €/m²
1 Marsan	16/09/2021	Maison	145 m²	285 000 €	1 966 €/m²
5108 Lorette	18/08/2021	Maison	128 m²	250 935 €	1 960 €/m²
5108 Lorette	18/08/2021	Maison	128 m²	250 935 €	1 960 €/m²
4 Terre De L Eglise	15/03/2021	Maison	205 m²	245 000 €	1 195 €/m²
2 Saint Laurent	18/01/2021	Maison	128 m²	241 000 €	1 883 €/m²
2 Saint Laurent	18/01/2021	Maison	128 m²	241 000 €	1 883 €/m²
1 Blureau	18/12/2020	Maison	112 m²	233 380 €	2 084 €/m²
2 Guillet	17/12/2020	Maison	200 m²	450 000 €	2 250 €/m²
7 Marsan	17/09/2020	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
7 Marsan	17/09/2020	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
14 Imp Des Vignes	07/07/2020	Maison	158 m²	247 000 €	1 563 €/m²
14 Imp Des Vignes	07/07/2020	Maison	158 m²	247 000 €	1 563 €/m²