Prix immobilier Saint-Médard-en-Jalles
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Médard-en-Jalles
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Médard-en-Jalles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (95 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -11.10%3 383 €/m²
Prix médian/m²
3 353 €/m²
Appartements (38 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -21.30%3 645 €/m²
Prix médian/m²
3 498 €/m²
Locaux commerciaux (7 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -9.80%2 708 €/m²
Prix médian/m²
2 968 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Rue Romain Gary | 13/06/2025 | Maison | 90 m² | 422 400 € | 4 693 €/m² |
| 29 Av Jean-Jacques Rousseau | 11/06/2025 | Maison | 118 m² | 356 125 € | 3 018 €/m² |
| 9 Rue Jules Massenet | 10/06/2025 | Maison | 93 m² | 323 800 € | 3 482 €/m² |
| 24 All Des Marronniers | 06/06/2025 | Maison | 121 m² | 379 500 € | 3 136 €/m² |
| 41 Av De Martignas | 04/06/2025 | Maison | 110 m² | 89 605 € | 815 €/m² |
| 9 Rue De Belfort | 04/06/2025 | Appartement | 33 m² | 136 525 € | 4 137 €/m² |
| 112 Av Montesquieu | 03/06/2025 | Local commercial | 70 m² | - | - |
| 20 Rue Charles Chaumel | 27/05/2025 | Local commercial | 187 m² | 400 000 € | 2 139 €/m² |
| 20 Rue Du Dr Francois Magendie | 26/05/2025 | Maison | 79 m² | 284 300 € | 3 599 €/m² |
| 1 Rue Jean Giraudoux | 22/05/2025 | Appartement | 65 m² | 230 800 € | 3 551 €/m² |
| 7 Voie Jean Ferrat | 22/05/2025 | Appartement | 37 m² | 121 500 € | 3 284 €/m² |
| 53 Av Du General De Gaulle | 21/05/2025 | Maison | 103 m² | 275 000 € | 2 670 €/m² |
| 10 Rue Jacques Brissot | 21/05/2025 | Maison | 116 m² | 469 900 € | 4 051 €/m² |
| 17 Pl De La Liberte | 19/05/2025 | Local commercial | 113 m² | 300 000 € | 2 655 €/m² |
| 35 Rue Francois Mitterrand | 19/05/2025 | Local commercial | 62 m² | 178 000 € | 2 871 €/m² |
| 8 All Des Palombes | 16/05/2025 | Maison | 203 m² | 707 400 € | 3 485 €/m² |
| 7 All Diderot | 16/05/2025 | Maison | 131 m² | 460 400 € | 3 515 €/m² |
| 31 Rue Roland Garros | 15/05/2025 | Maison | 81 m² | 255 500 € | 3 154 €/m² |
| 6 Imp Donant | 14/05/2025 | Maison | 84 m² | 174 715 € | 2 080 €/m² |
| 12 Rue Charles Voisin | 30/04/2025 | Maison | 114 m² | 375 000 € | 3 289 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Claude Debussy | 23 ventes | 3 581 €/m² | - | 207 m² |
| Av Montaigne | 14 ventes | 3 532 €/m² | 3 710 €/m² | 70 m² |
| Rue Bernard Palissy | 12 ventes | - | - | 420 m² |
| Rue De Belfort | 12 ventes | - | 4 452 €/m² | - |
| Voie Jean Ferrat | 12 ventes | - | 3 227 €/m² | - |
| Che Lafon | 10 ventes | 2 992 €/m² | 4 428 €/m² | 1 077 m² |
| Rue Henri Martin | 9 ventes | 2 250 €/m² | 3 534 €/m² | 425 m² |
| All De Crabey | 8 ventes | 3 767 €/m² | - | 496 m² |
| Che De Bos | 8 ventes | 4 327 €/m² | - | 600 m² |
| Rue Claude Bernard | 7 ventes | 5 009 €/m² | - | 5 221 m² |
| All Des Etoiles | 6 ventes | - | 3 181 €/m² | - |
| Av Montesquieu | 6 ventes | - | 3 302 €/m² | - |
| Geneste-Nord | 6 ventes | - | - | - |
| Rue Jules Massenet | 6 ventes | 3 998 €/m² | 3 381 €/m² | 707 m² |
| Av Anatole France | 5 ventes | 2 748 €/m² | - | 502 m² |
| Av Blaise Pascal | 5 ventes | - | 3 732 €/m² | 14 m² |
| Av Du General De Gaulle | 5 ventes | 2 669 €/m² | - | 264 m² |
| Av Du Lignan | 5 ventes | 6 372 €/m² | - | 5 905 m² |
| Av Jean-Jacques Rousseau | 5 ventes | 2 534 €/m² | - | 486 m² |
| Rue Alexis Puyo | 5 ventes | 5 116 €/m² | - | 455 m² |
| Rue Francois Mitterrand | 5 ventes | - | 3 562 €/m² | - |
| Rue Gabriel Garbay | 5 ventes | 2 383 €/m² | - | 790 m² |
| Rue Roland Garros | 5 ventes | 3 334 €/m² | - | 170 m² |
| Che De Linas | 4 ventes | 4 103 €/m² | - | 656 m² |
| Pas Chaumel | 4 ventes | 3 434 €/m² | - | 218 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Saint-Médard-en-Jalles
Martignas-sur-Jalle
3 706 €/m²
Données 2025
Saint-Aubin-de-Médoc
3 493 €/m²
Données 2025
Salaunes
3 638 €/m²
Données 2025
Le Haillan
3 745 €/m²
Données 2025
Le Taillan-Médoc
3 148 €/m²
Données 2025
Mérignac
3 581 €/m²
Données 2025
Saint-Jean-d'Illac
3 698 €/m²
Données 2025
Eysines
3 105 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Médard-en-Jalles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Médard-en-Jalles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Médard-en-Jalles compte 133 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Médard-en-Jalles
3 432 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Médard-en-Jalles
3 354 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Médard-en-Jalles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Médard-en-Jalles
25 rues de Saint-Médard-en-Jalles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Médard-en-Jalles
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Médard-en-Jalles :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 432 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Médard-en-Jalles
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Médard-en-Jalles :
🏠 Maisons
95 ventes
3 383 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
38 ventes
3 645 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
2 708 €/m²
Prix moyen/m²