Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-de-Sescas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Sescas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-de-Sescas compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-de-Sescas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-de-Sescas, le prix moyen est de 1 598 €/m² et le prix médian de 1 598 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-de-Sescas n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-de-Sescas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Martin-de-Sescas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-de-Sescas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-de-Sescas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-de-Sescas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-Sescas au prix de 1 598 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-de-Sescas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-de-Sescas entre 2024 et 2025 est de +28.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-de-Sescas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-de-Sescas, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 598 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-de-Sescas

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33444 563 habitants

↑ +28.80%

1 598 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 598 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Sescas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-de-Sescas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.80%

1 598 €/m²

Prix médian/m²

1 598 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Lesquillot	25/04/2025	Maison	134 m²	273 158 €	2 038 €/m²
8 Lesquillot	25/04/2025	Maison	134 m²	273 158 €	2 038 €/m²
3 Baron	21/03/2025	Maison	170 m²	196 800 €	1 158 €/m²
5 Rte Nationale 113	24/10/2024	Maison	112 m²	139 000 €	1 241 €/m²
4 Machorre	21/06/2024	Maison	99 m²	300 000 €	3 030 €/m²
4 Machorre	21/06/2024	Maison	320 m²	300 000 €	938 €/m²
3 Machorre	21/06/2024	Appartement	79 m²	300 000 €	3 797 €/m²
3 Machorre	21/06/2024	Appartement	185 m²	300 000 €	1 622 €/m²
8 Rte Nationale 113	13/11/2023	Maison	121 m²	85 000 €	702 €/m²
14 Rte Nationale 113	21/07/2023	Maison	119 m²	116 500 €	979 €/m²
5 Pouchaud	06/07/2023	Maison	128 m²	170 000 €	1 328 €/m²
2 Moulin De Jayle	10/05/2023	Maison	160 m²	257 580 €	1 610 €/m²
2 Moulin De Jayle	10/05/2023	Maison	160 m²	257 580 €	1 610 €/m²
2 Moulin De Jayle	10/05/2023	Maison	160 m²	257 580 €	1 610 €/m²
2 Rte De Castets	04/11/2022	Maison	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
2 Rte De Castets	04/11/2022	Maison	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
6 Pouchaud	13/10/2022	Maison	106 m²	70 000 €	660 €/m²
6 Le Mayne	15/09/2022	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
2 La Hute	24/08/2022	Maison	99 m²	122 000 €	1 232 €/m²
2 Commbaud	05/08/2022	Maison	144 m²	266 800 €	1 853 €/m²