Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-de-Laye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Laye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-de-Laye compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-de-Laye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-de-Laye, le prix moyen est de 1 294 €/m² et le prix médian de 1 294 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-de-Laye n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-de-Laye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Martin-de-Laye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-de-Laye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-de-Laye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-de-Laye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-Laye au prix de 1 294 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-de-Laye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-de-Laye entre 2024 et 2025 est de -1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-de-Laye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-de-Laye, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 294 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-de-Laye

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33442 546 habitants

↓ -1.60%

1 294 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 294 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Laye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-de-Laye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -1.60%

1 294 €/m²

Prix médian/m²

1 294 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
61 La Chapelle Nord	09/04/2025	Maison	143 m²	185 000 €	1 294 €/m²
61 La Chapelle Nord	09/04/2025	Maison	143 m²	185 000 €	1 294 €/m²
153 All Des Coteaux	15/11/2024	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
54 Grange	22/10/2024	Maison	78 m²	105 000 €	1 346 €/m²
5 La Garrigue	30/09/2024	Maison	100 m²	33 000 €	330 €/m²
92 La Fenetre	19/08/2024	Maison	64 m²	66 000 €	1 031 €/m²
92 La Fenetre	19/08/2024	Maison	64 m²	66 000 €	1 031 €/m²
92 La Fenetre	19/08/2024	Maison	64 m²	66 000 €	1 031 €/m²
42 Galostre	31/07/2024	Maison	50 m²	139 100 €	2 782 €/m²
42 Galostre	31/07/2024	Maison	50 m²	139 100 €	2 782 €/m²
6 La Garrigue	18/07/2024	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
6 La Garrigue	18/07/2024	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
66 Bouteille Sud	06/12/2023	Maison	70 m²	636 000 €	9 086 €/m²
66 Bouteille Sud	06/12/2023	Maison	200 m²	636 000 €	3 180 €/m²
66 Bouteille Sud	06/12/2023	Maison	60 m²	636 000 €	10 600 €/m²
50 Galostre	05/12/2023	Maison	79 m²	30 000 €	380 €/m²
18 Galostre	05/10/2023	Maison	96 m²	55 000 €	573 €/m²
54 Grange	29/06/2023	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
90 Au Canton	27/06/2023	Maison	180 m²	735 400 €	4 086 €/m²
90 Au Canton	27/06/2023	Maison	180 m²	735 400 €	4 086 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Fenetre	3 ventes	-	-	8 767 m²
Buisson	2 ventes	-	-	11 725 m²
La Chapelle Nord	2 ventes	1 293 €/m²	-	470 m²
Gaudard	1 vente	-	-	11 838 m²
Grange	1 vente	-	-	850 m²
La Garrigue	1 vente	-	-	1 020 m²