Que signifient les données DVF pour Saint-Mariens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Mariens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Mariens compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Mariens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Mariens, le prix moyen est de 1 757 €/m² et le prix médian de 1 765 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Mariens n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Mariens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Saint-Mariens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Mariens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Mariens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Mariens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Mariens au prix de 1 757 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Mariens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Mariens entre 2024 et 2025 est de -2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Mariens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Mariens, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 757 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 792 €/m².

Prix immobilier Saint-Mariens

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33439 1 637 habitants

↓ -2.60%

1 757 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 765 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Mariens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Mariens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

1 757 €/m²

Prix médian/m²

1 765 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

792 €/m²

Prix médian/m²

792 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
130 Devant Le Camplat	26/05/2025	Maison	88 m²	75 101 €	853 €/m²
130 Devant Le Camplat	26/05/2025	Maison	88 m²	75 101 €	853 €/m²
15 La Coudre	18/04/2025	Maison	73 m²	180 000 €	2 466 €/m²
5 Imp Des Vignes	21/03/2025	Maison	100 m²	197 000 €	1 970 €/m²
2 Moulin De Cotet	20/03/2025	Maison	195 m²	135 000 €	692 €/m²
2 Jean Petit	10/03/2025	Maison	97 m²	210 000 €	2 165 €/m²
1 Le Camplat	12/02/2025	Maison	63 m²	140 000 €	2 222 €/m²
369 Fillon Ouest	05/02/2025	Maison	95 m²	186 000 €	1 958 €/m²
8 Devant Le Camplat	30/01/2025	Maison	108 m²	172 750 €	1 600 €/m²
9 Pont De Cotet	17/01/2025	Local commercial	442 m²	350 000 €	792 €/m²
9 Pont De Cotet	17/01/2025	Local commercial	442 m²	350 000 €	792 €/m²
34 Belou	13/01/2025	Maison	125 m²	220 350 €	1 763 €/m²
3 Le Barrail	07/01/2025	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
84 Le Pin	19/11/2024	Maison	105 m²	154 000 €	1 467 €/m²
129 Fillon	30/10/2024	Maison	95 m²	178 550 €	1 879 €/m²
2 La Brande	28/10/2024	Maison	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²
317 Le Bourg	30/09/2024	Maison	63 m²	160 000 €	2 540 €/m²
186 Recappe-Ouest	18/09/2024	Maison	104 m²	310 000 €	2 981 €/m²
186 Recappe-Ouest	18/09/2024	Maison	80 m²	310 000 €	3 875 €/m²
5 Au Sable Fin	26/07/2024	Maison	132 m²	223 700 €	1 695 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chapelle	17 ventes	-	-	1 287 m²
Devant Le Camplat	7 ventes	1 102 €/m²	-	1 323 m²
Le Barrail	7 ventes	1 931 €/m²	-	146 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	248 m²
Le Pin	3 ventes	-	-	150 m²
Moulin De Cotet	3 ventes	692 €/m²	-	370 m²
Au Vivier	2 ventes	-	-	372 m²
La Coudre	2 ventes	2 465 €/m²	-	400 m²
Pont De Cotet	2 ventes	-	-	1 134 m²
Belou	1 vente	1 762 €/m²	-	1 064 m²
Devant Barreau	1 vente	-	-	382 m²
Devant La Croix D Alliaume	1 vente	-	-	2 231 m²
Devant Le Pin	1 vente	-	-	1 215 m²
Fillon Ouest	1 vente	1 957 €/m²	-	1 747 m²
Imp Des Vignes	1 vente	1 970 €/m²	-	254 m²
Jean Petit	1 vente	2 164 €/m²	-	864 m²
La Nelle	1 vente	-	-	2 130 m²
Le Camplat	1 vente	2 222 €/m²	-	161 m²
Le Haro	1 vente	-	-	207 m²