Que signifient les données DVF pour Saint-Léon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Léon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Léon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Léon, le prix moyen est de 2 846 €/m² et le prix médian de 2 846 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Léon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Léon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Léon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Léon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Léon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Léon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Léon au prix de 2 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Léon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Léon entre 2024 et 2025 est de -3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Léon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Léon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 846 €/m².

Prix immobilier Saint-Léon

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33431 298 habitants

↓ -3.70%

2 846 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 846 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Léon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

2 846 €/m²

Prix médian/m²

2 846 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rte De Mondon	03/06/2025	Maison	78 m²	217 830 €	2 793 €/m²
11 Rte De Grand Champ	30/04/2025	Maison	98 m²	284 200 €	2 900 €/m²
16 Che De Gaillard	23/12/2024	Maison	130 m²	395 150 €	3 040 €/m²
9 Rte De Mondon	28/11/2024	Maison	112 m²	321 775 €	2 873 €/m²
9 Rte De Mondon	28/11/2024	Maison	112 m²	321 775 €	2 873 €/m²
18 Rte De Mondon	06/03/2023	Maison	85 m²	286 160 €	3 367 €/m²
1 Rte De Mondon	29/12/2022	Maison	93 m²	250 000 €	2 688 €/m²
1 Rte De Mondon	13/09/2022	Maison	93 m²	325 000 €	3 495 €/m²
1 Rte De Mondon	13/09/2022	Maison	93 m²	325 000 €	3 495 €/m²
2 Rue Domaine Des Muriers	19/08/2022	Maison	169 m²	461 000 €	2 728 €/m²
2 Rue Domaine Des Muriers	19/08/2022	Maison	169 m²	461 000 €	2 728 €/m²
Rte De Samson	10/06/2022	Local commercial	860 m²	200 000 €	233 €/m²
10 Rte De Mondon	09/06/2022	Maison	98 m²	332 350 €	3 391 €/m²
10 Rte De Mondon	09/06/2022	Maison	98 m²	332 350 €	3 391 €/m²
6 Rte De Pegneyre	04/05/2022	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
6 Rte De Pegneyre	04/05/2022	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
9 Lot Le Bois De Marot	21/02/2022	Maison	87 m²	213 500 €	2 454 €/m²
17 Rte De Mondon	07/02/2022	Maison	82 m²	270 000 €	3 293 €/m²
4 Rte De Mondon	25/10/2021	Maison	40 m²	119 000 €	2 975 €/m²
4 Rte De Mondon	25/10/2021	Maison	40 m²	119 000 €	2 975 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gaillard	3 ventes	-	-	1 608 m²
Grand-Champ-Sud	2 ventes	-	-	660 m²
Rte De Grand Champ	2 ventes	2 900 €/m²	-	482 m²
Mondon	1 vente	-	-	153 m²
Rte De Mondon	1 vente	2 792 €/m²	-	743 m²