Que signifient les données DVF pour Saint-Léger-de-Balson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léger-de-Balson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Léger-de-Balson compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Léger-de-Balson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Léger-de-Balson, le prix moyen est de 2 338 €/m² et le prix médian de 2 338 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Léger-de-Balson n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Léger-de-Balson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Léger-de-Balson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Léger-de-Balson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Léger-de-Balson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Léger-de-Balson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Léger-de-Balson au prix de 2 338 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Léger-de-Balson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Léger-de-Balson entre 2024 et 2025 est de +83.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Léger-de-Balson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Léger-de-Balson, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 338 €/m².

Prix immobilier Saint-Léger-de-Balson

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33429 316 habitants

↑ +83.30%

2 338 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 338 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léger-de-Balson

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Léger-de-Balson
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +83.30%

2 338 €/m²

Prix médian/m²

2 338 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 La Halte	03/03/2025	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
24 La Halte	21/10/2024	Maison	93 m²	146 000 €	1 570 €/m²
6 La Burthe	07/06/2024	Maison	150 m²	61 000 €	407 €/m²
6 La Burthe	07/06/2024	Maison	150 m²	61 000 €	407 €/m²
1 Bos	19/04/2024	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
1 Bos	19/04/2024	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
16 La Burthe	19/04/2024	Maison	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²
20 Lande De Villemegea	07/09/2023	Maison	108 m²	228 350 €	2 114 €/m²
20 Lande De Villemegea	07/09/2023	Maison	108 m²	228 350 €	2 114 €/m²
20 Lande De Villemegea	07/09/2023	Maison	108 m²	228 350 €	2 114 €/m²
23 La Burthe	22/08/2023	Maison	85 m²	271 600 €	3 195 €/m²
23 La Burthe	22/08/2023	Maison	85 m²	271 600 €	3 195 €/m²
13 Villemegea	27/07/2023	Maison	106 m²	310 000 €	2 925 €/m²
13 Villemegea	27/07/2023	Maison	106 m²	310 000 €	2 925 €/m²
13 Villemegea	27/07/2023	Maison	106 m²	310 000 €	2 925 €/m²
5106 Coutron-Nord	27/01/2023	Maison	113 m²	207 000 €	1 832 €/m²
5106 Coutron-Nord	27/01/2023	Maison	113 m²	207 000 €	1 832 €/m²
2 Pespoc	22/12/2022	Maison	113 m²	135 000 €	1 195 €/m²
16 La Burthe	09/09/2022	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
1 Le Bourg	01/08/2022	Maison	140 m²	239 500 €	1 711 €/m²