Que signifient les données DVF pour Saint-Laurent-d'Arce ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Laurent-d'Arce, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Laurent-d'Arce compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Laurent-d'Arce

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Laurent-d'Arce, le prix moyen est de 1 587 €/m² et le prix médian de 1 738 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Laurent-d'Arce n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Laurent-d'Arce n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Laurent-d'Arce ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Laurent-d'Arce

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Laurent-d'Arce couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Laurent-d'Arce

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Laurent-d'Arce au prix de 1 587 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Laurent-d'Arce

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Laurent-d'Arce entre 2024 et 2025 est de -40.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Laurent-d'Arce

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Laurent-d'Arce, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 587 €/m².

Prix immobilier Saint-Laurent-d'Arce

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33425 1 553 habitants

↓ -40.60%

1 587 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 738 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Laurent-d'Arce

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Laurent-d'Arce
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.50%

1 587 €/m²

Prix médian/m²

1 738 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
328 Grand Thibaud	28/04/2025	Maison	20 m²	15 000 €	750 €/m²
328 Grand Thibaud	28/04/2025	Maison	20 m²	15 000 €	750 €/m²
18 Rue Michel Eyquem De Montaigne	24/03/2025	Maison	328 m²	745 750 €	2 274 €/m²
18 Rue Michel Eyquem De Montaigne	24/03/2025	Maison	328 m²	745 750 €	2 274 €/m²
18 Rue Michel Eyquem De Montaigne	24/03/2025	Maison	328 m²	745 750 €	2 274 €/m²
15 Rte De L Hurbe	06/02/2025	Maison	150 m²	260 700 €	1 738 €/m²
2 Rte Des Faures	30/12/2024	Appartement	80 m²	161 920 €	2 024 €/m²
2 Che De La Chassaigne	18/12/2024	Maison	120 m²	355 000 €	2 958 €/m²
4 Rue Des Moulins A Vent	15/11/2024	Maison	75 m²	335 000 €	4 467 €/m²
4 Rue Des Moulins A Vent	15/11/2024	Maison	75 m²	335 000 €	4 467 €/m²
7 Rte Nationale 137	28/10/2024	Maison	62 m²	155 000 €	2 500 €/m²
6 Che De La Chassaigne	09/10/2024	Maison	118 m²	313 550 €	2 657 €/m²
11 Rue Pierre Georget	27/09/2024	Appartement	49 m²	106 000 €	2 163 €/m²
1 Rue Etienne De La Boetie	29/08/2024	Maison	124 m²	270 000 €	2 177 €/m²
5 Rue Morisset	20/08/2024	Maison	88 m²	225 000 €	2 557 €/m²
17 Rte De L Hurbe	30/07/2024	Maison	50 m²	265 000 €	5 300 €/m²
20 Rue Du Temple	12/07/2024	Maison	143 m²	338 000 €	2 364 €/m²
3 Rue Du Mass	11/07/2024	Maison	230 m²	350 000 €	1 522 €/m²
3 Rue Du Mass	11/07/2024	Maison	230 m²	350 000 €	1 522 €/m²
21 Rte Des Coureaux	29/03/2024	Maison	107 m²	293 000 €	2 738 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Agut	1 vente	-	-	1 380 m²
La Gresseuse	1 vente	-	-	550 m²
Languirot	1 vente	-	-	840 m²
Laplanche	1 vente	-	-	1 380 m²
Le Temple	1 vente	-	-	2 150 m²
Riou Long	1 vente	-	-	2 870 m²
Rte De L Hurbe	1 vente	1 738 €/m²	-	205 m²