Que signifient les données DVF pour Saint-Julien-Beychevelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-Beychevelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien-Beychevelle compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien-Beychevelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien-Beychevelle, le prix moyen est de 1 840 €/m² et le prix médian de 1 840 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien-Beychevelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien-Beychevelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Julien-Beychevelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien-Beychevelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien-Beychevelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien-Beychevelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien-Beychevelle au prix de 1 840 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien-Beychevelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien-Beychevelle entre 2024 et 2025 est de -6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien-Beychevelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien-Beychevelle, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 840 €/m².

Prix immobilier Saint-Julien-Beychevelle

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33423 621 habitants

↓ -6.80%

1 840 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 840 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-Beychevelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Julien-Beychevelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

1 840 €/m²

Prix médian/m²

1 840 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De L Oeil Negre	30/01/2025	Maison	94 m²	173 000 €	1 840 €/m²
2 Rue Des Lauriers	20/09/2024	Appartement	27 m²	60 000 €	2 222 €/m²
15 Che De Brassat	18/07/2024	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
5 Che De Lapeyre	14/06/2024	Maison	120 m²	353 500 €	2 946 €/m²
2 Le Bourg	04/03/2024	Maison	54 m²	69 000 €	1 278 €/m²
2 Rue De La Loi	04/10/2023	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
3 Che De Lapeyre	18/07/2023	Maison	118 m²	405 900 €	3 440 €/m²
15 Rue Des Acacias	29/06/2023	Maison	98 m²	220 000 €	2 245 €/m²
15 Rue Des Acacias	29/06/2023	Maison	17 m²	220 000 €	12 941 €/m²
15 Rue Des Acacias	29/06/2023	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
5 Rue Des Lauriers	13/06/2023	Maison	80 m²	81 500 €	1 019 €/m²
4 Rue Des Fusains	22/05/2023	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
8 Rue De La Loi	14/03/2023	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
120 Beaucaillou	09/03/2023	Maison	930 m²	1 452 322 €	1 562 €/m²
59 Gr Grand Rue	09/03/2023	Maison	68 m²	1 452 322 €	21 358 €/m²
206 Beychevelle	09/03/2023	Maison	88 m²	1 452 322 €	16 504 €/m²
205 Beychevelle	09/03/2023	Maison	98 m²	1 452 322 €	14 820 €/m²
190 Beychevelle	09/03/2023	Maison	93 m²	1 452 322 €	15 616 €/m²
674 Che De Brassat	16/01/2023	Maison	130 m²	148 000 €	1 138 €/m²
4 Che De L Oeil Negre	10/01/2023	Maison	80 m²	74 000 €	925 €/m²