Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire-de-la-Noaille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-de-la-Noaille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire-de-la-Noaille compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire-de-la-Noaille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire-de-la-Noaille, le prix moyen est de 1 970 €/m² et le prix médian de 2 110 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire-de-la-Noaille n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire-de-la-Noaille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Hilaire-de-la-Noaille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire-de-la-Noaille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire-de-la-Noaille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire-de-la-Noaille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-de-la-Noaille au prix de 1 970 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire-de-la-Noaille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire-de-la-Noaille entre 2023 et 2024 est de +25.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire-de-la-Noaille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire-de-la-Noaille, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 970 €/m².

Prix immobilier Saint-Hilaire-de-la-Noaille

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33418 380 habitants

↑ +25.40%

1 970 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 110 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-de-la-Noaille

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Hilaire-de-la-Noaille
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.40%

1 970 €/m²

Prix médian/m²

2 110 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
64 Rte Du Marquelot	06/12/2024	Maison	183 m²	400 600 €	2 189 €/m²
64 Rte Du Marquelot	06/12/2024	Maison	183 m²	400 600 €	2 189 €/m²
12 Rte De Monsegur	29/11/2024	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
12 Rte De Monsegur	29/11/2024	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
12 Rte De Monsegur	29/11/2024	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
12 Rte De Compostelle	29/11/2024	Maison	80 m²	78 700 €	984 €/m²
14 Rte De Compostelle	29/11/2024	Maison	40 m²	78 700 €	1 968 €/m²
103 Rte Des Jonquilles	31/10/2024	Maison	90 m²	300 050 €	3 334 €/m²
103 Rte Des Jonquilles	31/10/2024	Maison	90 m²	300 050 €	3 334 €/m²
3 Naudy	13/09/2024	Maison	150 m²	100 000 €	667 €/m²
45 Rte Du Lavoir	13/05/2024	Maison	220 m²	305 000 €	1 386 €/m²
46 Rte Du Chateau	02/04/2024	Maison	190 m²	386 000 €	2 032 €/m²
46 Rte Du Chateau	02/04/2024	Maison	190 m²	386 000 €	2 032 €/m²
102 Rte De Compostelle	16/12/2023	Maison	141 m²	170 000 €	1 206 €/m²
102 Rte De Compostelle	16/12/2023	Maison	141 m²	170 000 €	1 206 €/m²
102 Rte De Compostelle	16/12/2023	Maison	141 m²	170 000 €	1 206 €/m²
21 Imp Du Home	04/12/2023	Local commercial	893 m²	275 000 €	308 €/m²
77 Rte Du Marquelot	28/09/2023	Maison	85 m²	209 946 €	2 470 €/m²
77 Rte Du Marquelot	28/09/2023	Maison	85 m²	209 946 €	2 470 €/m²
30 Imp Des Vignes	18/08/2023	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²