Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-de-Grave ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-de-Grave, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-de-Grave compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-de-Grave

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-de-Grave, le prix moyen est de 1 312 €/m² et le prix médian de 1 312 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-de-Grave n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-de-Grave n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Germain-de-Grave ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-de-Grave

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-de-Grave couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-de-Grave

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-de-Grave au prix de 1 312 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-de-Grave

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germain-de-Grave entre 2023 et 2024 est de -39.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-de-Grave

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-de-Grave, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 312 €/m².

Prix immobilier Saint-Germain-de-Grave

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33411 147 habitants

↓ -39.80%

1 312 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 312 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-de-Grave

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germain-de-Grave
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -39.80%

1 312 €/m²

Prix médian/m²

1 312 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Julidiere Est	25/09/2024	Local commercial	1 564 m²	100 000 €	64 €/m²
3 Barbere Ouest	25/07/2024	Maison	96 m²	126 000 €	1 312 €/m²
2 Le Bas Du Moulin	31/01/2023	Maison	106 m²	230 905 €	2 178 €/m²
1 Barbot	16/12/2022	Maison	170 m²	623 200 €	3 666 €/m²
1 Barbot	16/12/2022	Maison	100 m²	623 200 €	6 232 €/m²
2 Le Bas Du Moulin	24/06/2021	Maison	106 m²	171 000 €	1 613 €/m²
7 Cheval Blanc	08/06/2021	Maison	126 m²	87 200 €	692 €/m²
2 Barbot	27/04/2021	Maison	119 m²	200 950 €	1 689 €/m²
2 Barbot	27/04/2021	Maison	119 m²	200 950 €	1 689 €/m²
4 Julidiere Est	15/01/2021	Appartement	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
4 Julidiere Est	15/01/2021	Appartement	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
4 Julidiere Est	15/01/2021	Local commercial	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²
4 Julidiere Est	15/01/2021	Appartement	82 m²	138 500 €	1 689 €/m²
4 Julidiere Est	15/01/2021	Local commercial	125 m²	138 500 €	1 108 €/m²
4 Julidiere Est	15/01/2021	Appartement	110 m²	138 500 €	1 259 €/m²
1 Le Bas Du Moulin	06/01/2021	Maison	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
3 Pied Plat	30/11/2020	Maison	74 m²	78 000 €	1 054 €/m²
5001 Pied Plat	27/11/2020	Maison	150 m²	370 000 €	2 467 €/m²
1 Cheval Blanc	12/11/2020	Maison	81 m²	152 000 €	1 877 €/m²
1 Cheval Blanc	12/11/2020	Maison	81 m²	152 000 €	1 877 €/m²