Que signifient les données DVF pour Saint-Genès-de-Lombaud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Genès-de-Lombaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Genès-de-Lombaud compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Genès-de-Lombaud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Genès-de-Lombaud, le prix moyen est de 3 750 €/m² et le prix médian de 2 861 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Genès-de-Lombaud n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Genès-de-Lombaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Genès-de-Lombaud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Genès-de-Lombaud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Genès-de-Lombaud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Genès-de-Lombaud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Genès-de-Lombaud au prix de 3 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Genès-de-Lombaud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Genès-de-Lombaud entre 2024 et 2025 est de +58.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Genès-de-Lombaud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Genès-de-Lombaud, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 750 €/m².

Prix immobilier Saint-Genès-de-Lombaud

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33408 390 habitants

↑ +58.60%

3 750 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 861 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Genès-de-Lombaud

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Genès-de-Lombaud
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +58.60%

3 750 €/m²

Prix médian/m²

2 861 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
67 Rte Du Bourg	30/06/2025	Maison	60 m²	390 000 €	6 500 €/m²
348 Rte De L'Eglise	05/05/2025	Maison	146 m²	405 569 €	2 778 €/m²
348 Rte De L'Eglise	05/05/2025	Maison	146 m²	405 569 €	2 778 €/m²
754 Rte Des Bernards	14/04/2025	Maison	136 m²	378 654 €	2 784 €/m²
754 Rte Des Bernards	14/04/2025	Maison	136 m²	378 654 €	2 784 €/m²
120 Imp Biere	13/03/2025	Maison	80 m²	235 000 €	2 938 €/m²
120 Imp Biere	13/03/2025	Maison	80 m²	235 000 €	2 938 €/m²
2081 Rte De Camblanes	18/12/2024	Maison	140 m²	331 100 €	2 365 €/m²
2081 Rte De Camblanes	18/12/2024	Maison	140 m²	331 100 €	2 365 €/m²
849 Rte De L'Eglise	25/10/2023	Maison	50 m²	273 100 €	5 462 €/m²
849 Rte De L'Eglise	25/10/2023	Maison	146 m²	273 100 €	1 871 €/m²
264 All Des Vignes	22/05/2023	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
264 All Des Vignes	22/05/2023	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
673 Rte Des Bernards	28/12/2022	Maison	200 m²	423 000 €	2 115 €/m²
2121 Rte De Camblanes	18/05/2022	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²
Che Du Bourg	07/03/2022	Maison	130 m²	193 174 €	1 486 €/m²
394 Imp Dulas	25/02/2022	Maison	305 m²	1 653 000 €	5 420 €/m²
394 Imp Dulas	25/02/2022	Maison	305 m²	1 653 000 €	5 420 €/m²
25 Rte De Camblanes	10/12/2021	Maison	121 m²	378 300 €	3 126 €/m²
25 Rte De Camblanes	10/12/2021	Maison	121 m²	378 300 €	3 126 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Bernards	6 ventes	2 784 €/m²	-	652 m²
Marot	5 ventes	-	-	496 m²
Imp Biere	4 ventes	2 937 €/m²	-	1 057 m²
Rte De L'Eglise	4 ventes	2 777 €/m²	-	1 269 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	2 898 m²
A Biere	2 ventes	-	-	38 m²
Aux Bernards	2 ventes	-	-	198 m²
Loursionne	1 vente	-	-	1 062 m²
Pinasson	1 vente	-	-	194 m²
Rte Du Bourg	1 vente	6 500 €/m²	-	1 276 m²
Vacher	1 vente	-	-	471 m²