Que signifient les données DVF pour Saint-Genès-de-Castillon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Genès-de-Castillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Genès-de-Castillon compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Genès-de-Castillon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Genès-de-Castillon, le prix moyen est de 2 050 €/m² et le prix médian de 2 011 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Genès-de-Castillon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Genès-de-Castillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Genès-de-Castillon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Genès-de-Castillon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Genès-de-Castillon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Genès-de-Castillon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Genès-de-Castillon au prix de 2 050 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Genès-de-Castillon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Genès-de-Castillon entre 2023 et 2024 est de -1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Genès-de-Castillon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Genès-de-Castillon, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 050 €/m².

Prix immobilier Saint-Genès-de-Castillon

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33406 367 habitants

↓ -1.70%

2 050 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 011 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Genès-de-Castillon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Genès-de-Castillon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.70%

2 050 €/m²

Prix médian/m²

2 011 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Moulin De Bigorre	27/12/2024	Maison	98 m²	337 000 €	3 439 €/m²
58 Bigorre	17/12/2024	Maison	48 m²	28 000 €	583 €/m²
58 Bigorre	17/12/2024	Maison	48 m²	28 000 €	583 €/m²
200 La Croix	05/07/2024	Maison	128 m²	344 000 €	2 688 €/m²
200 La Croix	05/07/2024	Maison	128 m²	344 000 €	2 688 €/m²
12 Bois Perdu	24/05/2024	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²
12 Bois Perdu	24/05/2024	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²
11 Bois Perdu	24/05/2024	Maison	108 m²	220 000 €	2 037 €/m²
11 Bois Perdu	24/05/2024	Maison	108 m²	220 000 €	2 037 €/m²
62 La Grand Mondie	30/08/2023	Maison	40 m²	88 500 €	2 212 €/m²
39 Loterie	29/06/2023	Maison	200 m²	392 000 €	1 960 €/m²
15 Bois Perdu	08/03/2023	Local commercial	140 m²	100 000 €	714 €/m²
15 Bois Perdu	08/03/2023	Local commercial	160 m²	100 000 €	625 €/m²
114 Le Bourg	08/08/2022	Maison	210 m²	270 000 €	1 286 €/m²
5 Bouty	29/07/2022	Maison	105 m²	112 500 €	1 071 €/m²
139 Beney	31/03/2022	Maison	189 m²	200 000 €	1 058 €/m²
91 Le Grand Maine	22/02/2022	Maison	133 m²	340 000 €	2 556 €/m²
76 La Croix	02/12/2021	Maison	150 m²	450 000 €	3 000 €/m²
76 La Croix	02/12/2021	Local commercial	725 m²	450 000 €	621 €/m²
5 Le Coffour	04/11/2021	Maison	88 m²	358 200 €	4 070 €/m²