Prix immobilier Saint-Estèphe
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Estèphe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Estèphe
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Estèphe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Estèphe.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Estèphe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -18.70%1 324 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 358 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Maurice Gorry | 28/04/2025 | Maison | 83 m² | 32 000 € | 386 €/m² |
| 14 Rte De Brame Hame | 11/04/2025 | Maison | 99 m² | 174 000 € | 1 758 €/m² |
| 5 Lafosse | 09/04/2025 | Maison | 121 m² | 233 720 € | 1 932 €/m² |
| 1017 Picard | 10/03/2025 | Local commercial | 364 m² | 200 000 € | 549 €/m² |
| 15 Rte De Blanquet | 28/02/2025 | Maison | 150 m² | 110 000 € | 733 €/m² |
| 1 Che De Bocq | 24/02/2025 | Maison | 79 m² | 147 000 € | 1 861 €/m² |
| 3 Che De Bocq | 24/02/2025 | Maison | 60 m² | 147 000 € | 2 450 €/m² |
| 3 Rue Des Tilleuls | 31/01/2025 | Maison | 53 m² | 150 000 € | 2 830 €/m² |
| 12 Rte Du Chateau D'Eau | 08/01/2025 | Maison | 74 m² | 95 000 € | 1 284 €/m² |
| 9 Che Des Erables | 06/01/2025 | Maison | 57 m² | 87 000 € | 1 526 €/m² |
| 12 Rte Du Chateau D'Eau | 27/12/2024 | Maison | 82 m² | 141 000 € | 1 720 €/m² |
| 13 Rue De L'Hereteyre | 26/11/2024 | Maison | 85 m² | 226 900 € | 2 669 €/m² |
| 9 Rue De Calon | 18/11/2024 | Maison | 110 m² | 267 750 € | 2 434 €/m² |
| 8 Rte Des Pradines | 30/10/2024 | Maison | 43 m² | 130 000 € | 3 023 €/m² |
| 8 Rte Des Pradines | 30/10/2024 | Maison | 47 m² | 130 000 € | 2 766 €/m² |
| 3 Laujac | 11/10/2024 | Local commercial | 72 m² | 158 600 € | 2 203 €/m² |
| 3 Rue De Laujac | 11/10/2024 | Maison | 90 m² | 158 600 € | 1 762 €/m² |
| 1027 Lavillotte | 12/09/2024 | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 14 Rue De La Gare | 09/07/2024 | Maison | 116 m² | 260 550 € | 2 246 €/m² |
| 23 Che De Saint Afrique | 13/06/2024 | Maison | 70 m² | 72 500 € | 1 036 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Estèphe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Carcasset | 13 ventes | - | - | 1 742 m² |
| La Croix | 13 ventes | - | - | 420 m² |
| Fontauge | 7 ventes | - | - | 59 m² |
| L Hopital De Mignot | 6 ventes | - | - | 665 m² |
| Coutelin | 5 ventes | - | - | 1 424 m² |
| La Plagne | 5 ventes | - | - | 587 m² |
| Che De Bocq | 4 ventes | 2 155 €/m² | - | 650 m² |
| Che Des Erables | 2 ventes | 1 526 €/m² | - | 18 m² |
| Lafosse | 2 ventes | 1 931 €/m² | - | 415 m² |
| Le Paluda-Sud | 2 ventes | - | - | 366 m² |
| Picard | 2 ventes | - | - | 548 m² |
| Rte De Brame Hame | 2 ventes | 1 757 €/m² | - | 367 m² |
| Rte Du Chateau D'Eau | 2 ventes | 1 283 €/m² | - | - |
| Rue Maurice Gorry | 2 ventes | 385 €/m² | - | 172 m² |
| Blanquet Est | 1 vente | - | - | 504 m² |
| Laujac | 1 vente | - | - | 65 m² |
| Mouleyre | 1 vente | - | - | 1 225 m² |
| Rte De Blanquet | 1 vente | 733 €/m² | - | 155 m² |
| Rue Des Tilleuls | 1 vente | 2 830 €/m² | - | 175 m² |
| Rue Du Long Regat | 1 vente | - | - | 395 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Estèphe
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Estèphe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Seurin-de-Cadourne
518 €/m²
Données 2025
Vertheuil
1 853 €/m²
Données 2025
Pauillac
1 574 €/m²
Données 2025
Cissac-Médoc
1 833 €/m²
Données 2025
Saint-Sauveur
1 910 €/m²
Données 2025
Ordonnac
968 €/m²
Données 2025
Saint-Germain-d'Esteuil
1 979 €/m²
Données 2025
Saint-Yzans-de-Médoc
1 655 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Estèphe
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Estèphe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Estèphe compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Estèphe
1 324 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Estèphe
1 358 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Estèphe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Estèphe
20 rues de Saint-Estèphe ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Estèphe
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Estèphe :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 324 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Estèphe
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Estèphe :
🏠 Maisons
7 ventes
1 324 €/m²
Prix moyen/m²