Que signifient les données DVF pour Saint-Denis-de-Pile ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Denis-de-Pile, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Denis-de-Pile compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Denis-de-Pile

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Denis-de-Pile, le prix moyen est de 2 314 €/m² et le prix médian de 2 035 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Denis-de-Pile n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Denis-de-Pile n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Saint-Denis-de-Pile ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Denis-de-Pile

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Denis-de-Pile couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Denis-de-Pile

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Denis-de-Pile au prix de 2 314 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Denis-de-Pile

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Denis-de-Pile entre 2024 et 2025 est de +9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Denis-de-Pile

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Denis-de-Pile, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 310 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 031 €/m².

Prix immobilier Saint-Denis-de-Pile

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33393 5 916 habitants

↑ +9.30%

2 314 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 035 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Denis-de-Pile

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Denis-de-Pile
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.70%

2 310 €/m²

Prix médian/m²

2 034 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +76.90%

2 031 €/m²

Prix médian/m²

1 925 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Des Bruyeres	16/06/2025	Maison	92 m²	327 000 €	3 554 €/m²
1 Imp Lafayette	22/05/2025	Appartement	42 m²	119 231 €	2 839 €/m²
1 Imp Lafayette	22/05/2025	Appartement	84 m²	119 231 €	1 419 €/m²
24 Rte De Coudreau	28/04/2025	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
9 Rte De Lussac	25/04/2025	Maison	140 m²	300 225 €	2 144 €/m²
8 Rte De La Gare	14/04/2025	Maison	172 m²	212 000 €	1 233 €/m²
14 Rte Des Lavandieres	07/04/2025	Maison	89 m²	204 500 €	2 298 €/m²
2 Che Des Perails	24/03/2025	Maison	102 m²	238 000 €	2 333 €/m²
2 Che Des Perails	24/03/2025	Maison	102 m²	238 000 €	2 333 €/m²
9 Rue Marie Curie	20/03/2025	Appartement	57 m²	105 000 €	1 842 €/m²
4 Av Beaumale	17/03/2025	Maison	92 m²	164 000 €	1 783 €/m²
11 Rte De Breuil	14/03/2025	Maison	159 m²	177 450 €	1 116 €/m²
4 Rte Du Gros Chene	14/03/2025	Local commercial	9 m²	230 000 €	25 556 €/m²
4 Rte Du Gros Chene	14/03/2025	Maison	124 m²	230 000 €	1 855 €/m²
9 Rue Du Lavie	12/03/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
9 Rue Du Lavie	12/03/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
162 Rte De Coutras	07/03/2025	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
5001 Bois De Dallau Est	07/03/2025	Local commercial	-	2 100 000 €	-
1021 Le Bourg Sud	06/03/2025	Maison	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
23 Rte De Lussac	18/02/2025	Maison	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grand Frappe Sud	1 vente	-	-	201 m²
Grands Champs Du Matha Sud	1 vente	-	-	19 573 m²
Le Bardot	1 vente	-	-	460 m²
Le Bourg Sud	1 vente	2 416 €/m²	-	407 m²
Le Fourquet	1 vente	-	-	5 455 m²
Les Nauves De Chiron	1 vente	-	-	3 175 m²
Martin Masson	1 vente	-	-	428 m²
Rte De Breuil	1 vente	1 116 €/m²	-	1 018 m²
Rte De Coutras	1 vente	1 666 €/m²	-	3 041 m²
Rte De La Gare	1 vente	1 232 €/m²	-	449 m²
Rte De L'Europe	1 vente	-	-	132 m²
Rte Des Lavandieres	1 vente	2 297 €/m²	-	614 m²