Que signifient les données DVF pour Saint-Denis-de-Pile ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Denis-de-Pile, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Denis-de-Pile compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Denis-de-Pile

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Denis-de-Pile, le prix moyen est de 2 314 €/m² et le prix médian de 2 035 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Denis-de-Pile n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Denis-de-Pile n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Denis-de-Pile ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Denis-de-Pile

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Denis-de-Pile couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Denis-de-Pile

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Denis-de-Pile au prix de 2 314 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Denis-de-Pile

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Denis-de-Pile entre 2024 et 2025 est de +9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Denis-de-Pile

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Denis-de-Pile, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 310 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 031 €/m².

Prix immobilier Saint-Denis-de-Pile

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33393 5 955 habitants 212 hab./km²

↑ +9.30%

2 314 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Denis-de-Pile. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 035 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Denis-de-Pile

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Denis-de-Pile au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Denis-de-Pile.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,8%

22,2%

Maisons

14 ventes · 77,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 22,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Denis-de-Pile. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.70%

2 310 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 034 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +76.90%

2 031 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 925 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Des Bruyeres	16/06/2025	Maison	92 m²	327 000 €	3 554 €/m²
1 Imp Lafayette	22/05/2025	Appartement	42 m²	119 231 €	2 839 €/m²
1 Imp Lafayette	22/05/2025	Appartement	84 m²	119 231 €	1 419 €/m²
24 Rte De Coudreau	28/04/2025	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
9 Rte De Lussac	25/04/2025	Maison	140 m²	300 225 €	2 144 €/m²
8 Rte De La Gare	14/04/2025	Maison	172 m²	212 000 €	1 233 €/m²
14 Rte Des Lavandieres	07/04/2025	Maison	89 m²	204 500 €	2 298 €/m²
2 Che Des Perails	24/03/2025	Maison	102 m²	238 000 €	2 333 €/m²
2 Che Des Perails	24/03/2025	Maison	102 m²	238 000 €	2 333 €/m²
9 Rue Marie Curie	20/03/2025	Appartement	57 m²	105 000 €	1 842 €/m²
4 Av Beaumale	17/03/2025	Maison	92 m²	164 000 €	1 783 €/m²
11 Rte De Breuil	14/03/2025	Maison	159 m²	177 450 €	1 116 €/m²
4 Rte Du Gros Chene	14/03/2025	Local commercial	9 m²	230 000 €	25 556 €/m²
4 Rte Du Gros Chene	14/03/2025	Maison	124 m²	230 000 €	1 855 €/m²
9 Rue Du Lavie	12/03/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
9 Rue Du Lavie	12/03/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
162 Rte De Coutras	07/03/2025	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
5001 Bois De Dallau Est	07/03/2025	Local commercial	-	2 100 000 €	-
1021 Le Bourg Sud	06/03/2025	Maison	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
23 Rte De Lussac	18/02/2025	Maison	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Denis-de-Pile. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De Dallau Est	16 ventes	-	-	1 226 m²
Rue Michel Berger	9 ventes	-	2 058 €/m²	-
Rte De Lussac	6 ventes	2 527 €/m²	-	542 m²
Che De La Cabane	4 ventes	3 059 €/m²	-	1 210 m²
Che Des Rossignols	3 ventes	-	-	207 m²
Imp Lafayette	3 ventes	-	2 129 €/m²	-
La Moulinette	3 ventes	-	-	352 m²
Le Petit Caillevat	3 ventes	-	-	12 424 m²
Rte Du Gros Chene	3 ventes	1 854 €/m²	-	460 m²
Rue Des Bruyeres	3 ventes	3 554 €/m²	-	1 049 m²
Av Beaumale	2 ventes	1 782 €/m²	-	363 m²
Bas Du Caillevat	2 ventes	-	-	11 922 m²
Bois Du Caillevat	2 ventes	-	-	8 390 m²
Bossuet	2 ventes	-	-	190 m²
Che Des Perails	2 ventes	2 333 €/m²	-	595 m²
Imp Terminus	2 ventes	1 228 €/m²	-	218 m²
Le Bourg Nord	2 ventes	-	-	450 m²
Les Eymerits Est	2 ventes	-	-	122 m²
Rte De Coudreau	2 ventes	1 845 €/m²	-	628 m²
Rte De Paris	2 ventes	1 762 €/m²	-	465 m²
Rue Du Lavie	2 ventes	2 300 €/m²	-	532 m²
Rue Marie Curie	2 ventes	-	1 842 €/m²	-
Bailly	1 vente	-	-	5 264 m²
Champs De Martin Masson	1 vente	-	-	673 m²
Faurillon	1 vente	-	-	362 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Denis-de-Pile

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Denis-de-Pile. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km