Que signifient les données DVF pour Saint-Ciers-sur-Gironde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ciers-sur-Gironde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ciers-sur-Gironde compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ciers-sur-Gironde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ciers-sur-Gironde, le prix moyen est de 1 246 €/m² et le prix médian de 1 206 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ciers-sur-Gironde n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ciers-sur-Gironde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Saint-Ciers-sur-Gironde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ciers-sur-Gironde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ciers-sur-Gironde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ciers-sur-Gironde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ciers-sur-Gironde au prix de 1 246 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ciers-sur-Gironde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Ciers-sur-Gironde entre 2024 et 2025 est de -20.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ciers-sur-Gironde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ciers-sur-Gironde, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 246 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 642 €/m².

Prix immobilier Saint-Ciers-sur-Gironde

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33389 3 175 habitants 61 hab./km²

↓ -20.10%

1 246 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Ciers-sur-Gironde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 206 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ciers-sur-Gironde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Ciers-sur-Gironde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Ciers-sur-Gironde.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,6%

15,4%

Maisons

11 ventes · 84,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 15,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Ciers-sur-Gironde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.10%

1 246 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 206 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +562.40%

642 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

642 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
734 Les Bertets	29/04/2025	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
45 Av Andre Lafon	29/04/2025	Local commercial	80 m²	84 000 €	1 050 €/m²
22 Av Pierre Mendes France	29/04/2025	Maison	99 m²	186 500 €	1 884 €/m²
9 Les Martinauds	11/04/2025	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
9 Cite La Maingrette	11/03/2025	Maison	74 m²	105 000 €	1 419 €/m²
61 Av De La Grand Fond	10/03/2025	Maison	125 m²	184 500 €	1 476 €/m²
61 Av De La Grand Fond	10/03/2025	Maison	125 m²	184 500 €	1 476 €/m²
144 Av De La Republique	03/03/2025	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
144 Av De La Republique	03/03/2025	Maison	20 m²	120 000 €	6 000 €/m²
12 Rue Pierre Bouye	25/02/2025	Maison	102 m²	96 135 €	942 €/m²
14 Rue Rene Bourda	07/02/2025	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
133 Les Drouillards	30/01/2025	Maison	100 m²	108 000 €	1 080 €/m²
20 Rue Rene Bourda	22/01/2025	Maison	116 m²	128 000 €	1 103 €/m²
20 Rue Rene Bourda	22/01/2025	Maison	116 m²	128 000 €	1 103 €/m²
146 Av De La Republique	21/01/2025	Maison	150 m²	40 000 €	267 €/m²
7 Av Andre Lafon	07/01/2025	Local commercial	425 m²	100 000 €	235 €/m²
26 Cite Mauchien	06/01/2025	Maison	111 m²	157 000 €	1 414 €/m²
9 Rue Jules Maran	31/12/2024	Appartement	189 m²	440 000 €	2 328 €/m²
9 Rue Jules Maran	31/12/2024	Appartement	167 m²	440 000 €	2 635 €/m²
842 Les Petites Calonges	27/12/2024	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Ciers-sur-Gironde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Haut Des Nauves	2 ventes	-	-	620 m²
Le Puis	2 ventes	-	-	3 455 m²
Les Brulots Nord Est	2 ventes	-	-	13 175 m²
Les Grandes Calonges	2 ventes	-	-	3 294 m²
Av Pierre Mendes France	1 vente	1 883 €/m²	-	820 m²
Cite Mauchien	1 vente	1 414 €/m²	-	649 m²
L Argentiere	1 vente	-	-	351 240 m²
La Francaise	1 vente	-	-	388 990 m²
La Maingrette	1 vente	-	-	200 m²
La Morissonne	1 vente	-	-	169 330 m²
La Nouvelle Morissonne	1 vente	-	-	166 175 m²
La Vigerie	1 vente	-	-	45 543 m²
Les Chauvrelles	1 vente	-	-	21 m²
Les Martinauds	1 vente	1 168 €/m²	-	285 m²
Les Recompenses	1 vente	-	-	67 200 m²
Pont De Guias	1 vente	-	-	8 720 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Ciers-sur-Gironde

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Ciers-sur-Gironde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km