Que signifient les données DVF pour Saint-Ciers-de-Canesse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ciers-de-Canesse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ciers-de-Canesse compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ciers-de-Canesse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ciers-de-Canesse, le prix moyen est de 1 159 €/m² et le prix médian de 1 252 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ciers-de-Canesse n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ciers-de-Canesse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Ciers-de-Canesse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ciers-de-Canesse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ciers-de-Canesse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ciers-de-Canesse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ciers-de-Canesse au prix de 1 159 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ciers-de-Canesse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Ciers-de-Canesse entre 2024 et 2025 est de -43.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ciers-de-Canesse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ciers-de-Canesse, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 159 €/m².

Prix immobilier Saint-Ciers-de-Canesse

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33388 754 habitants

↓ -43.70%

1 159 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 252 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ciers-de-Canesse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Ciers-de-Canesse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.70%

1 159 €/m²

Prix médian/m²

1 252 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Picapau-Nord	18/06/2025	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
166 Bel Air	11/04/2025	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
9 La Hollande	10/04/2025	Maison	107 m²	21 000 €	196 €/m²
204 Laurier	26/03/2025	Maison	67 m²	20 000 €	299 €/m²
12 Les Arnauds	25/03/2025	Maison	147 m²	273 850 €	1 863 €/m²
141 Le Bourg	24/02/2025	Maison	105 m²	170 000 €	1 619 €/m²
105 Tioudat	21/02/2025	Maison	227 m²	260 000 €	1 145 €/m²
57 Godineau	11/02/2025	Maison	57 m²	86 000 €	1 509 €/m²
50 Le Bourg	30/12/2024	Maison	177 m²	396 761 €	2 242 €/m²
40 Le Bourg	10/12/2024	Maison	168 m²	608 200 €	3 620 €/m²
40 Le Bourg	10/12/2024	Maison	60 m²	608 200 €	10 137 €/m²
242 Nicolau	06/06/2024	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
244 Nicolau	06/06/2024	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
54 Le Bourg	30/01/2024	Maison	123 m²	253 800 €	2 063 €/m²
187 La Jaugua	19/10/2023	Maison	70 m²	245 000 €	3 500 €/m²
187 La Jaugua	19/10/2023	Maison	70 m²	245 000 €	3 500 €/m²
15 Le Bourg	29/08/2023	Appartement	58 m²	83 500 €	1 440 €/m²
15 Le Bourg	29/08/2023	Appartement	34 m²	83 500 €	2 456 €/m²
18 Les Arnauds	23/05/2023	Maison	67 m²	154 250 €	2 302 €/m²
4 Toire	09/05/2023	Maison	134 m²	240 566 €	1 795 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Tioudat	9 ventes	1 145 €/m²	-	875 m²
Les Arnauds	8 ventes	1 862 €/m²	-	681 m²
Laurier	6 ventes	298 €/m²	-	334 m²
Godineau	5 ventes	1 508 €/m²	-	208 m²
Picapau	3 ventes	-	-	1 228 m²
Bel Air	2 ventes	1 133 €/m²	-	1 265 m²
Cheval Blanc	2 ventes	-	-	360 m²
La Hollande	2 ventes	196 €/m²	-	1 420 m²
Picapau-Nord	2 ventes	1 466 €/m²	-	1 065 m²
Le Bourg	1 vente	1 619 €/m²	-	404 m²
Les Gaudilles	1 vente	-	-	3 334 m²