Que signifient les données DVF pour Saint-Christophe-des-Bardes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Christophe-des-Bardes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Christophe-des-Bardes compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Christophe-des-Bardes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Christophe-des-Bardes, le prix moyen est de 2 864 €/m² et le prix médian de 2 784 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Christophe-des-Bardes n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Christophe-des-Bardes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Christophe-des-Bardes a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Christophe-des-Bardes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Christophe-des-Bardes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Christophe-des-Bardes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Christophe-des-Bardes au prix de 2 864 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Christophe-des-Bardes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Christophe-des-Bardes entre 2023 et 2024 est de -86.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Christophe-des-Bardes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Christophe-des-Bardes, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 864 €/m².

Prix immobilier Saint-Christophe-des-Bardes

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33384 390 habitants

↓ -86.10%

2 864 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 784 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Christophe-des-Bardes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Christophe-des-Bardes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -86.10%

2 864 €/m²

Prix médian/m²

2 784 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
195 Au Vigneraut	15/10/2024	Local commercial	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
188 Lapeleterie-Ouest	09/08/2024	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
176 Le Barail	04/06/2024	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
31 Hyon	04/04/2024	Maison	180 m²	574 500 €	3 192 €/m²
4 Jean Guillot	31/01/2024	Maison	80 m²	360 000 €	4 500 €/m²
45 Jaumat	21/11/2023	Maison	137 m²	12 665 848 €	92 451 €/m²
45 Jaumat	21/11/2023	Maison	137 m²	12 665 848 €	92 451 €/m²
105 Le Bourg	26/10/2023	Maison	170 m²	85 000 €	500 €/m²
199 Couderc	28/09/2023	Maison	130 m²	266 000 €	2 046 €/m²
94 Le Bourg	28/08/2023	Maison	300 m²	2 100 000 €	7 000 €/m²
103 Le Bourg	16/03/2023	Maison	170 m²	236 000 €	1 388 €/m²
19 Aux Rocailles	07/12/2022	Maison	66 m²	170 000 €	2 576 €/m²
133 Rocheyron	24/01/2022	Maison	82 m²	93 500 €	1 140 €/m²
8 Jean Guillot	02/11/2021	Maison	55 m²	195 000 €	3 545 €/m²
50 Nardon	19/07/2021	Maison	166 m²	450 000 €	2 711 €/m²
62 Le Feuillat - Nord	03/05/2021	Maison	110 m²	219 500 €	1 995 €/m²
51 Nardon	25/11/2020	Maison	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²