Que signifient les données DVF pour Saint-Caprais-de-Bordeaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Caprais-de-Bordeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Caprais-de-Bordeaux compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Caprais-de-Bordeaux, le prix moyen est de 2 385 €/m² et le prix médian de 2 772 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Caprais-de-Bordeaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Caprais-de-Bordeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Saint-Caprais-de-Bordeaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Caprais-de-Bordeaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Caprais-de-Bordeaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Caprais-de-Bordeaux au prix de 2 385 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Caprais-de-Bordeaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Caprais-de-Bordeaux entre 2024 et 2025 est de -24.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Caprais-de-Bordeaux, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 461 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 343 €/m².

Prix immobilier Saint-Caprais-de-Bordeaux

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33381 3 460 habitants

↓ -24.50%

2 385 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 772 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Caprais-de-Bordeaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.40%

2 461 €/m²

Prix médian/m²

2 960 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

2 343 €/m²

Prix médian/m²

2 343 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
109 Le Carpe	18/06/2025	Maison	145 m²	425 000 €	2 931 €/m²
12 Che De Saint Front	04/06/2025	Maison	133 m²	559 000 €	4 203 €/m²
12 Che De Saint Front	04/06/2025	Maison	133 m²	559 000 €	4 203 €/m²
280 La Lande	12/05/2025	Maison	126 m²	173 271 €	1 375 €/m²
280 La Lande	12/05/2025	Maison	126 m²	173 271 €	1 375 €/m²
280 La Lande	12/05/2025	Maison	126 m²	173 271 €	1 375 €/m²
35 Che Du Petit Maitre	30/04/2025	Appartement	68 m²	165 000 €	2 426 €/m²
24 Rue Auguste Renoir	28/04/2025	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
9017 Lot Lamarqueuse	03/04/2025	Maison	100 m²	308 000 €	3 080 €/m²
50 Av De Luzanne	31/03/2025	Maison	60 m²	139 000 €	2 317 €/m²
25 Che Du Petit Maitre	21/03/2025	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
2 Lot Les Jardins De Caucetey	21/03/2025	Maison	99 m²	315 000 €	3 182 €/m²
35 Che Du Petit Maitre	17/03/2025	Appartement	37 m²	100 000 €	2 703 €/m²
231 Loustallaut	14/03/2025	Maison	125 m²	390 000 €	3 120 €/m²
31 Che Du Petit Maitre	13/03/2025	Appartement	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
2 Clos Des Tambourins	13/03/2025	Maison	87 m²	293 590 €	3 375 €/m²
16 Clos Des Tambourins	05/02/2025	Maison	161 m²	230 000 €	1 429 €/m²
50 Rte De Creon	27/12/2024	Local commercial	10 500 m²	800 000 €	76 €/m²
13 Che Du Petit Maitre	27/12/2024	Maison	173 m²	485 200 €	2 805 €/m²
196 Pontac	20/12/2024	Maison	189 m²	450 000 €	2 381 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Lande	13 ventes	1 375 €/m²	-	2 841 m²
Che Du Petit Maitre	10 ventes	2 888 €/m²	2 315 €/m²	284 m²
Che De Saint Front	6 ventes	4 203 €/m²	-	1 079 m²
Clos Des Tambourins	4 ventes	2 401 €/m²	-	654 m²
Limanset	3 ventes	-	-	981 m²
Lot Lamarqueuse	3 ventes	3 080 €/m²	-	909 m²
Aux Gats	2 ventes	-	-	16 962 m²
La Grande Bersane	2 ventes	-	-	32 218 m²
Le Buc	2 ventes	-	-	375 m²
Le Carpe	2 ventes	2 931 €/m²	-	1 625 m²
Loustallaut	2 ventes	3 120 €/m²	-	1 293 m²
Argenton	1 vente	-	-	72 m²
Av De Luzanne	1 vente	2 316 €/m²	-	124 m²
Clinet	1 vente	-	-	7 010 m²
Janotin	1 vente	-	-	15 114 m²
Lot Les Jardins De Caucetey	1 vente	3 181 €/m²	-	740 m²
Rue Auguste Renoir	1 vente	2 840 €/m²	-	594 m²
Saint-Front	1 vente	-	-	34 m²
Tambourins	1 vente	-	-	271 m²