Que signifient les données DVF pour Saint-Brice ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Brice, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Brice compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Brice

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Brice, le prix moyen est de 4 412 €/m² et le prix médian de 4 412 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Brice n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Brice n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Brice a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Brice

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Brice couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Brice

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Brice au prix de 4 412 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Brice

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Brice entre 2023 et 2024 est de +193.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Brice

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Brice, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 4 412 €/m².

Prix immobilier Saint-Brice

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33379 314 habitants

↑ +193.80%

4 412 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

4 412 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Brice

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Brice
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +193.80%

4 412 €/m²

Prix médian/m²

4 412 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Piece Du Moulin	17/12/2024	Maison	102 m²	450 000 €	4 412 €/m²
4 Piece Du Moulin	17/12/2024	Maison	102 m²	450 000 €	4 412 €/m²
4 Piece Du Moulin	17/12/2024	Maison	102 m²	450 000 €	4 412 €/m²
1 Pinaud	27/11/2023	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
1 Pinaud	27/11/2023	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
1 La Garosse	04/04/2023	Maison	119 m²	210 000 €	1 765 €/m²
1 La Garosse	04/04/2023	Maison	119 m²	210 000 €	1 765 €/m²
73 Le Bourg Sud	03/06/2022	Maison	58 m²	131 500 €	2 267 €/m²
11 La Garosse	24/08/2021	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
11 La Garosse	24/08/2021	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
5 Le Bourg Sud	30/07/2021	Maison	164 m²	186 150 €	1 135 €/m²
5 La Garosse	01/04/2021	Maison	354 m²	364 900 €	1 031 €/m²
5 La Garosse	01/04/2021	Maison	354 m²	364 900 €	1 031 €/m²
9 La Garosse	25/11/2020	Maison	81 m²	70 000 €	864 €/m²
3 La Garosse	05/11/2020	Maison	75 m²	171 654 €	2 289 €/m²
35 Le Bourg Sud	22/10/2020	Maison	198 m²	96 000 €	485 €/m²
2 Champ De La Croix	16/09/2020	Maison	130 m²	218 790 €	1 683 €/m²
2 Champ De La Croix	16/09/2020	Maison	130 m²	218 790 €	1 683 €/m²
73 Le Bourg Sud	11/09/2020	Maison	58 m²	110 000 €	1 897 €/m²