Que signifient les données DVF pour Saint-Avit-Saint-Nazaire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Avit-Saint-Nazaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Avit-Saint-Nazaire compte 10 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Avit-Saint-Nazaire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Avit-Saint-Nazaire, le prix moyen est de 1 300 €/m² et le prix médian de 1 410 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Avit-Saint-Nazaire n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Avit-Saint-Nazaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Avit-Saint-Nazaire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Avit-Saint-Nazaire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Avit-Saint-Nazaire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Avit-Saint-Nazaire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Avit-Saint-Nazaire au prix de 1 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Avit-Saint-Nazaire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Avit-Saint-Nazaire entre 2023 et 2024 est de -23.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Avit-Saint-Nazaire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Avit-Saint-Nazaire, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 300 €/m².

Prix immobilier Saint-Avit-Saint-Nazaire

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33378 1 484 habitants

↓ -23.10%

1 300 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 410 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Avit-Saint-Nazaire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.10%

1 300 €/m²

Prix médian/m²

1 410 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
304 Les Grandes Pouges	07/05/2025	Local commercial	909 m²	232 000 €	255 €/m²
181 Les Marais	05/11/2024	Maison	110 m²	155 140 €	1 410 €/m²
181 Les Marais	05/11/2024	Maison	110 m²	155 140 €	1 410 €/m²
41 Les Paponats	23/10/2024	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
2013 Rte De La Catine	21/10/2024	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
274 Le Bourg De Saint Avit	13/09/2024	Maison	98 m²	195 000 €	1 990 €/m²
738 Petits Brians Nord	12/09/2024	Maison	99 m²	129 310 €	1 306 €/m²
11 Lot Les Pouges	03/09/2024	Maison	97 m²	242 000 €	2 495 €/m²
89 Les Grandes Pouges	02/08/2024	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
3 Bois De Barathon	20/06/2024	Maison	89 m²	60 000 €	674 €/m²
3 Bois De Barathon	20/06/2024	Maison	89 m²	60 000 €	674 €/m²
Les Paponats	23/05/2024	Maison	105 m²	148 470 €	1 414 €/m²
34 Le Bord De L Eau	19/03/2024	Maison	76 m²	139 800 €	1 839 €/m²
18 Rue Des Pouges	27/12/2023	Maison	114 m²	135 000 €	1 184 €/m²
86 Les Grandes Pouges	14/12/2023	Maison	70 m²	107 000 €	1 529 €/m²
86 Les Grandes Pouges	14/12/2023	Maison	70 m²	107 000 €	1 529 €/m²
1458 Rte De Lartigue	14/11/2023	Maison	206 m²	455 480 €	2 211 €/m²
1020 Rte Des Paponats	19/10/2023	Maison	66 m²	165 000 €	2 500 €/m²
1020 Rte Des Paponats	19/10/2023	Maison	66 m²	165 000 €	2 500 €/m²
272 Le Bourg De Saint Avit	11/10/2023	Maison	102 m²	169 500 €	1 662 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Chaumettes Ouest	5 ventes	-	-	3 956 m²
Chemin Des Morts	4 ventes	-	-	601 m²
La Chataigniere Sud	4 ventes	-	-	8 695 m²
Les Pres Derniers	3 ventes	-	-	1 475 m²
Le Barathon	2 ventes	-	-	2 175 m²
Les Grandes Pouges	2 ventes	-	-	1 813 m²
Le Bourg De Saint Nazaire	1 vente	-	-	1 919 m²