Que signifient les données DVF pour Saint-Aubin-de-Médoc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aubin-de-Médoc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aubin-de-Médoc compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aubin-de-Médoc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aubin-de-Médoc, le prix moyen est de 3 493 €/m² et le prix médian de 3 342 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aubin-de-Médoc n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aubin-de-Médoc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Aubin-de-Médoc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aubin-de-Médoc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aubin-de-Médoc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aubin-de-Médoc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aubin-de-Médoc au prix de 3 493 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aubin-de-Médoc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aubin-de-Médoc entre 2024 et 2025 est de -15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aubin-de-Médoc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aubin-de-Médoc, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 3 493 €/m².

Prix immobilier Saint-Aubin-de-Médoc

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33376 7 764 habitants

↓ -15.80%

3 493 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 342 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aubin-de-Médoc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Aubin-de-Médoc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.20%

3 493 €/m²

Prix médian/m²

3 342 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1173 Che Du Mayne D Esteve	06/06/2025	Local commercial	-	506 000 €	-
14 All Pierre De Villepreux	04/06/2025	Maison	128 m²	437 000 €	3 414 €/m²
14 All Pierre De Villepreux	04/06/2025	Maison	128 m²	437 000 €	3 414 €/m²
2 All Du Moulin A Vent	22/05/2025	Maison	120 m²	360 000 €	3 000 €/m²
1 All Des Fougeres	20/05/2025	Maison	120 m²	312 000 €	2 600 €/m²
66 Rte De Loustaou Vieil	25/04/2025	Maison	250 m²	825 000 €	3 300 €/m²
83 Rte De Loustaou Vieil	22/04/2025	Maison	92 m²	329 000 €	3 576 €/m²
83 Rte De Loustaou Vieil	22/04/2025	Maison	92 m²	329 000 €	3 576 €/m²
13 All Des Tourterelles	03/04/2025	Maison	115 m²	152 513 €	1 326 €/m²
5 All Des Ardilleys	27/03/2025	Maison	121 m²	594 500 €	4 913 €/m²
5 All Des Ardilleys	27/03/2025	Maison	121 m²	594 500 €	4 913 €/m²
80 Rte De Loustaou Vieil	19/03/2025	Maison	110 m²	852 650 €	7 751 €/m²
80 Rte De Loustaou Vieil	19/03/2025	Maison	110 m²	852 650 €	7 751 €/m²
15 Rue Christophe Colomb	14/03/2025	Maison	104 m²	489 327 €	4 705 €/m²
19 Rte De Pont A Cot	14/03/2025	Maison	118 m²	391 200 €	3 315 €/m²
83 Villepreux Cantelaude	13/03/2025	Maison	115 m²	430 000 €	3 739 €/m²
83 Villepreux Cantelaude	13/03/2025	Maison	115 m²	430 000 €	3 739 €/m²
1 All Des Eglantiers	20/02/2025	Maison	144 m²	449 400 €	3 121 €/m²
81 Rte De Loustaou Vieil	12/02/2025	Maison	92 m²	324 000 €	3 522 €/m²
81 Rte De Loustaou Vieil	12/02/2025	Maison	92 m²	324 000 €	3 522 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bebian	1 vente	-	-	9 m²
Che Des Vignes	1 vente	-	-	10 m²
Che Du Mayne De Jouan	1 vente	-	-	126 m²
Landes De Mounic	1 vente	-	-	230 m²
Les Barreyres	1 vente	-	-	5 670 m²
Les Matuques	1 vente	-	-	154 000 m²
Mounic	1 vente	-	-	900 m²
Rte De Germignan	1 vente	3 348 €/m²	-	947 m²
Rte De Hourton	1 vente	-	-	386 m²