Prix immobilier Saint-Aubin-de-Médoc
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Aubin-de-Médoc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aubin-de-Médoc
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Aubin-de-Médoc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Aubin-de-Médoc.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Aubin-de-Médoc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.20%3 493 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 342 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1173 Che Du Mayne D Esteve | 06/06/2025 | Local commercial | - | 506 000 € | - |
| 14 All Pierre De Villepreux | 04/06/2025 | Maison | 128 m² | 437 000 € | 3 414 €/m² |
| 14 All Pierre De Villepreux | 04/06/2025 | Maison | 128 m² | 437 000 € | 3 414 €/m² |
| 2 All Du Moulin A Vent | 22/05/2025 | Maison | 120 m² | 360 000 € | 3 000 €/m² |
| 1 All Des Fougeres | 20/05/2025 | Maison | 120 m² | 312 000 € | 2 600 €/m² |
| 66 Rte De Loustaou Vieil | 25/04/2025 | Maison | 250 m² | 825 000 € | 3 300 €/m² |
| 83 Rte De Loustaou Vieil | 22/04/2025 | Maison | 92 m² | 329 000 € | 3 576 €/m² |
| 83 Rte De Loustaou Vieil | 22/04/2025 | Maison | 92 m² | 329 000 € | 3 576 €/m² |
| 13 All Des Tourterelles | 03/04/2025 | Maison | 115 m² | 152 513 € | 1 326 €/m² |
| 5 All Des Ardilleys | 27/03/2025 | Maison | 121 m² | 594 500 € | 4 913 €/m² |
| 5 All Des Ardilleys | 27/03/2025 | Maison | 121 m² | 594 500 € | 4 913 €/m² |
| 80 Rte De Loustaou Vieil | 19/03/2025 | Maison | 110 m² | 852 650 € | 7 751 €/m² |
| 80 Rte De Loustaou Vieil | 19/03/2025 | Maison | 110 m² | 852 650 € | 7 751 €/m² |
| 15 Rue Christophe Colomb | 14/03/2025 | Maison | 104 m² | 489 327 € | 4 705 €/m² |
| 19 Rte De Pont A Cot | 14/03/2025 | Maison | 118 m² | 391 200 € | 3 315 €/m² |
| 83 Villepreux Cantelaude | 13/03/2025 | Maison | 115 m² | 430 000 € | 3 739 €/m² |
| 83 Villepreux Cantelaude | 13/03/2025 | Maison | 115 m² | 430 000 € | 3 739 €/m² |
| 1 All Des Eglantiers | 20/02/2025 | Maison | 144 m² | 449 400 € | 3 121 €/m² |
| 81 Rte De Loustaou Vieil | 12/02/2025 | Maison | 92 m² | 324 000 € | 3 522 €/m² |
| 81 Rte De Loustaou Vieil | 12/02/2025 | Maison | 92 m² | 324 000 € | 3 522 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Aubin-de-Médoc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Loustaou Vieil | 22 ventes | 4 714 €/m² | - | 821 m² |
| Che Du Mayne D Esteve | 17 ventes | - | - | 1 116 m² |
| Pont A Cot | 10 ventes | - | - | 1 423 m² |
| Villepreux Cantelaude | 10 ventes | 3 739 €/m² | - | 1 253 m² |
| Rte Du Mayne D'Esteve | 7 ventes | - | - | 568 m² |
| Le Tillot | 6 ventes | - | - | 2 761 m² |
| All Des Ardilleys | 4 ventes | 4 913 €/m² | - | 474 m² |
| A Bichou | 3 ventes | - | - | 78 m² |
| Villepreux Village | 3 ventes | - | - | 7 279 m² |
| All De Pinsoles | 2 ventes | 3 479 €/m² | - | 510 m² |
| All Des Eglantiers | 2 ventes | 3 120 €/m² | - | 1 001 m² |
| All Des Grives | 2 ventes | - | - | 328 m² |
| All Pierre De Villepreux | 2 ventes | 3 414 €/m² | - | 842 m² |
| Lande De Hourton | 2 ventes | - | - | 32 202 m² |
| Rte De Pont A Cot | 2 ventes | 3 315 €/m² | - | 977 m² |
| Rte Du Tronquet | 2 ventes | 4 347 €/m² | - | 1 052 m² |
| Rue Christophe Colomb | 2 ventes | 4 705 €/m² | - | 1 437 m² |
| All De Guyenne | 1 vente | - | - | 900 m² |
| All Des Fougeres | 1 vente | 2 600 €/m² | - | 637 m² |
| All Des Tourterelles | 1 vente | 1 326 €/m² | - | 1 180 m² |
| All Du Grepin | 1 vente | 3 083 €/m² | - | 1 004 m² |
| All Du Moulin A Vent | 1 vente | 3 000 €/m² | - | 1 645 m² |
| All Du Pas De La Tourte | 1 vente | - | - | 669 m² |
| All Gascogne | 1 vente | - | - | 1 046 m² |
| Au Cerisier | 1 vente | - | - | 64 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Aubin-de-Médoc
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Aubin-de-Médoc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Taillan-Médoc
3 148 €/m²
Données 2025
Saint-Médard-en-Jalles
3 432 €/m²
Données 2025
Le Pian-Médoc
3 372 €/m²
Données 2025
Arsac
3 022 €/m²
Données 2025
Avensan
3 040 €/m²
Données 2025
Salaunes
3 638 €/m²
Données 2025
Le Haillan
3 745 €/m²
Données 2025
Castelnau-de-Médoc
2 876 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Aubin-de-Médoc
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aubin-de-Médoc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Aubin-de-Médoc compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Aubin-de-Médoc
3 493 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Aubin-de-Médoc
3 342 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Aubin-de-Médoc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Aubin-de-Médoc
25 rues de Saint-Aubin-de-Médoc ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Aubin-de-Médoc
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Aubin-de-Médoc :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 493 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Aubin-de-Médoc
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Aubin-de-Médoc :
🏠 Maisons
18 ventes
3 493 €/m²
Prix moyen/m²