Que signifient les données DVF pour Saint-Aubin-de-Branne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aubin-de-Branne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aubin-de-Branne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aubin-de-Branne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aubin-de-Branne, le prix moyen est de 5 930 €/m² et le prix médian de 5 930 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aubin-de-Branne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aubin-de-Branne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Aubin-de-Branne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aubin-de-Branne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aubin-de-Branne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aubin-de-Branne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aubin-de-Branne au prix de 5 930 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aubin-de-Branne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aubin-de-Branne entre 2024 et 2025 est de +91.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aubin-de-Branne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aubin-de-Branne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 5 930 €/m².

Prix immobilier Saint-Aubin-de-Branne

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33375 380 habitants

↑ +91.50%

5 930 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 930 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aubin-de-Branne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Aubin-de-Branne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +91.50%

5 930 €/m²

Prix médian/m²

5 930 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
72 L Herisson-Ouest	19/05/2025	Maison	57 m²	338 000 €	5 930 €/m²
59 Peyssan	31/10/2024	Maison	132 m²	450 000 €	3 409 €/m²
48 La Borie De Prussi	24/10/2024	Maison	82 m²	228 370 €	2 785 €/m²
68 Perey-Sud	08/12/2023	Maison	102 m²	291 000 €	2 853 €/m²
68 Perey-Sud	08/12/2023	Maison	102 m²	291 000 €	2 853 €/m²
3 Chateau De Conques	26/10/2023	Local commercial	184 m²	975 000 €	5 299 €/m²
3 Chateau De Conques	26/10/2023	Maison	111 m²	975 000 €	8 784 €/m²
57 Peyssan	30/03/2023	Maison	101 m²	283 000 €	2 802 €/m²
13 La Hage	03/02/2023	Maison	90 m²	207 900 €	2 310 €/m²
48 La Borie De Prussi	20/12/2022	Maison	82 m²	123 800 €	1 510 €/m²
67 Meynard	24/08/2022	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
33 Blanquine-Nord	11/07/2022	Maison	160 m²	409 000 €	2 556 €/m²
63 Peyssan	29/06/2022	Maison	217 m²	300 000 €	1 382 €/m²
58 Peyssan	04/04/2022	Maison	72 m²	180 000 €	2 500 €/m²
116 Meynard	29/10/2021	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
77 Le Bourg	24/09/2021	Maison	28 m²	120 000 €	4 286 €/m²
77 Le Bourg	24/09/2021	Maison	49 m²	120 000 €	2 449 €/m²
67 Meynard	24/09/2021	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
67 Meynard	24/09/2021	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
12 La Hage	03/09/2021	Maison	120 m²	224 918 €	1 874 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Herisson-Ouest	13 ventes	5 929 €/m²	-	4 087 m²
L Herisson-Est	12 ventes	-	-	3 352 m²
Roqueblanque	10 ventes	-	-	3 204 m²
Le Pistouley	9 ventes	-	-	5 792 m²
Au Treuil	6 ventes	-	-	3 976 m²
Aux Faures Sud	5 ventes	-	-	1 916 m²
Cantemerle	4 ventes	-	-	5 012 m²
Le Pontet	4 ventes	-	-	3 492 m²
Prussi	4 ventes	-	-	4 678 m²
Au Pin Franc	2 ventes	-	-	15 527 m²