Prix immobilier Sadirac
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Sadirac
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sadirac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (15 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -16.00%2 747 €/m²
Prix médian/m²
2 648 €/m²
Appartements (1 vente)
Prix moyen/m²
↓ -58.20%1 326 €/m²
Prix médian/m²
1 326 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Emile Lial | 30/06/2025 | Appartement | 66 m² | 87 500 € | 1 326 €/m² |
| 256 Candelon | 24/06/2025 | Maison | 142 m² | 306 000 € | 2 155 €/m² |
| 93 Rte De Saint Caprais | 10/06/2025 | Maison | 109 m² | 302 450 € | 2 775 €/m² |
| 93 Rte De Saint Caprais | 10/06/2025 | Maison | 109 m² | 302 450 € | 2 775 €/m² |
| 131 Rte De Creon | 06/05/2025 | Maison | 87 m² | 235 577 € | 2 708 €/m² |
| 131 Rte De Creon | 06/05/2025 | Maison | 87 m² | 235 577 € | 2 708 €/m² |
| 5 Lot De Piron | 30/04/2025 | Maison | 92 m² | 260 000 € | 2 826 €/m² |
| 12 Che De Rouquette | 28/04/2025 | Maison | 116 m² | 397 500 € | 3 427 €/m² |
| 10 All Des Cypres | 25/04/2025 | Maison | 125 m² | 292 000 € | 2 336 €/m² |
| 49 Rte De Lignan | 11/04/2025 | Maison | 107 m² | 287 700 € | 2 689 €/m² |
| 49 Rte De Lignan | 11/04/2025 | Maison | 107 m² | 287 700 € | 2 689 €/m² |
| 7 Lot Grand Pierre | 04/03/2025 | Maison | 93 m² | 233 000 € | 2 505 €/m² |
| 3 Imp De Farizeau | 21/02/2025 | Maison | 76 m² | 241 660 € | 3 180 €/m² |
| 3 Che Du Lavoir De L Orient | 20/02/2025 | Maison | 73 m² | 255 000 € | 3 493 €/m² |
| 5001 Lot De Piron | 01/02/2025 | Maison | 64 m² | 225 000 € | 3 516 €/m² |
| 13 Che De Piron A Jean D Arnaud | 31/01/2025 | Maison | 101 m² | 285 000 € | 2 822 €/m² |
| 13 Che De Piron A Jean D Arnaud | 31/01/2025 | Maison | 101 m² | 285 000 € | 2 822 €/m² |
| 23 Rte De Lignan | 30/01/2025 | Maison | 120 m² | 167 000 € | 1 392 €/m² |
| 4 Che De Pineau | 29/01/2025 | Maison | 139 m² | 280 000 € | 2 014 €/m² |
| 4 Che De Pineau | 29/01/2025 | Maison | 139 m² | 280 000 € | 2 014 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Lignan | 8 ventes | 2 256 €/m² | - | 731 m² |
| Candelon | 7 ventes | 2 154 €/m² | - | 291 m² |
| Labory | 5 ventes | - | - | 2 218 m² |
| Che De Pineau | 4 ventes | 2 014 €/m² | - | 1 132 m² |
| Che De Rouquette | 4 ventes | 3 426 €/m² | - | 1 069 m² |
| Rte De Saint Caprais | 4 ventes | 2 774 €/m² | - | 1 010 m² |
| Che Du Lavoir De L Orient | 3 ventes | 3 493 €/m² | - | 469 m² |
| La Croix Blanche | 3 ventes | - | - | 645 m² |
| Le Menusey-Nord | 3 ventes | 4 122 €/m² | - | 154 m² |
| Piron | 3 ventes | - | - | 470 m² |
| Rue Emile Lial | 3 ventes | - | 1 325 €/m² | - |
| Che De Piron A Jean D Arnaud | 2 ventes | 2 821 €/m² | - | 904 m² |
| Landot | 2 ventes | - | - | 416 m² |
| Lot De Piron | 2 ventes | 3 170 €/m² | - | 698 m² |
| Lot Grand Pierre | 2 ventes | 2 505 €/m² | - | 174 m² |
| Platon | 2 ventes | - | - | 138 m² |
| Rte De Creon | 2 ventes | 2 707 €/m² | - | 624 m² |
| All Des Cypres | 1 vente | 2 336 €/m² | - | 835 m² |
| Imp De Farizeau | 1 vente | 3 179 €/m² | - | 575 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 722 m² |
| Le Carpe-Ouest | 1 vente | - | - | 36 m² |
| Lot La Maisonneraie De Pomadis | 1 vente | - | - | 207 m² |
| Petit Verdus | 1 vente | - | - | 421 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Sadirac
Loupes
2 382 €/m²
Données 2025
Lignan-de-Bordeaux
3 771 €/m²
Données 2025
Le Pout
2 039 €/m²
Données 2025
Madirac
3 109 €/m²
Données 2025
Saint-Genès-de-Lombaud
3 750 €/m²
Données 2025
Bonnetan
2 691 €/m²
Données 2025
Créon
2 772 €/m²
Données 2025
Saint-Caprais-de-Bordeaux
2 385 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Sadirac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sadirac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sadirac compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sadirac
2 683 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sadirac
2 648 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sadirac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sadirac
23 rues de Sadirac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sadirac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sadirac :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 683 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sadirac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sadirac :
🏠 Maisons
15 ventes
2 747 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 326 €/m²
Prix moyen/m²