Que signifient les données DVF pour Ruch ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ruch, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ruch compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ruch

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ruch, le prix moyen est de 1 776 €/m² et le prix médian de 1 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ruch n'apparaissent pas ?

Une rue de Ruch n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Ruch ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ruch

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ruch couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ruch

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ruch au prix de 1 776 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ruch

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ruch entre 2024 et 2025 est de -24.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ruch

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ruch, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 776 €/m².

Prix immobilier Ruch

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33361 544 habitants

↓ -24.00%

1 776 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ruch

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ruch
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.00%

1 776 €/m²

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1367 Rte De Petrus	20/05/2025	Maison	125 m²	359 742 €	2 878 €/m²
1367 Rte De Petrus	20/05/2025	Maison	125 m²	359 742 €	2 878 €/m²
1367 Rte De Petrus	20/05/2025	Maison	125 m²	359 742 €	2 878 €/m²
928 Rte Du Haut	18/02/2025	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
928 Rte Du Haut	18/02/2025	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
296 Rte De La Grangeotte	10/01/2025	Maison	90 m²	144 000 €	1 600 €/m²
296 Rte De La Grangeotte	10/01/2025	Maison	90 m²	144 000 €	1 600 €/m²
65 Rte De Rameyre	07/01/2025	Maison	117 m²	35 000 €	299 €/m²
35 Rte De Petrus	29/07/2024	Maison	48 m²	110 000 €	2 292 €/m²
79 All De Pelletant	30/04/2024	Maison	63 m²	168 500 €	2 675 €/m²
79 All De Pelletant	30/04/2024	Maison	63 m²	168 500 €	2 675 €/m²
79 All De Pelletant	30/04/2024	Maison	63 m²	168 500 €	2 675 €/m²
79 All De Pelletant	30/04/2024	Maison	63 m²	168 500 €	2 675 €/m²
79 Rte Du Pas De Gencot	06/01/2024	Maison	96 m²	196 500 €	2 047 €/m²
79 Rte Du Pas De Gencot	06/01/2024	Maison	96 m²	196 500 €	2 047 €/m²
433 Rue Roger Mapa	08/09/2023	Maison	250 m²	440 380 €	1 762 €/m²
433 Rue Roger Mapa	08/09/2023	Maison	250 m²	440 380 €	1 762 €/m²
433 Rue Roger Mapa	08/09/2023	Maison	250 m²	440 380 €	1 762 €/m²
54 Rue Theo Turrier	31/08/2023	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
370 Rte De Doulezon	31/07/2023	Maison	410 m²	422 000 €	1 029 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Petrus	6 ventes	2 877 €/m²	-	3 780 m²
Le Grand Bernat	3 ventes	-	-	1 130 m²
Rte De La Grangeotte	2 ventes	1 600 €/m²	-	1 738 m²
Rte Du Haut	2 ventes	1 500 €/m²	-	1 688 m²
Rte De Rameyre	1 vente	299 €/m²	-	559 m²