Que signifient les données DVF pour Quinsac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quinsac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quinsac compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Quinsac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quinsac, le prix moyen est de 3 676 €/m² et le prix médian de 3 697 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quinsac n'apparaissent pas ?

Une rue de Quinsac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Quinsac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quinsac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quinsac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quinsac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quinsac au prix de 3 676 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quinsac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quinsac entre 2024 et 2025 est de +11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quinsac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quinsac, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 3 676 €/m².

Prix immobilier Quinsac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33349 2 217 habitants 271 hab./km²

↑ +11.00%

3 676 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Quinsac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 697 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Quinsac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Quinsac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Quinsac.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Quinsac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.00%

3 676 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 697 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
173 La Fontanelle	30/04/2025	Maison	147 m²	250 000 €	1 701 €/m²
173 La Fontanelle	30/04/2025	Maison	14 m²	250 000 €	17 857 €/m²
464 Les Hugons	30/04/2025	Maison	96 m²	420 000 €	4 375 €/m²
464 Les Hugons	30/04/2025	Maison	96 m²	420 000 €	4 375 €/m²
27 Che Du Follet	17/04/2025	Maison	140 m²	1 165 650 €	8 326 €/m²
4 Che De La Dame Verte	16/04/2025	Maison	100 m²	266 550 €	2 666 €/m²
37 Le Bourg-Ouest	03/04/2025	Maison	150 m²	359 100 €	2 394 €/m²
17 Lot Le Clos Des Graves	25/03/2025	Maison	109 m²	370 850 €	3 402 €/m²
18 Rue Henri Chivaley	18/03/2025	Maison	115 m²	362 000 €	3 148 €/m²
204 Charles	17/03/2025	Maison	160 m²	329 700 €	2 061 €/m²
3 All Du Poete	28/02/2025	Maison	118 m²	400 500 €	3 394 €/m²
3 All Du Poete	28/02/2025	Maison	118 m²	400 500 €	3 394 €/m²
12 Le Bourg-Est	16/01/2025	Maison	100 m²	400 000 €	4 000 €/m²
400 Esconnac	04/12/2024	Local commercial	1 050 m²	190 000 €	181 €/m²
1 Rue Du 19 Mars 1962	08/11/2024	Maison	204 m²	675 700 €	3 312 €/m²
16 Che De Galleteau	16/10/2024	Maison	100 m²	344 200 €	3 442 €/m²
5 Rue Ville Sur Haine	30/09/2024	Maison	173 m²	909 200 €	5 255 €/m²
335 Chastelet	05/09/2024	Maison	223 m²	1 044 995 €	4 686 €/m²
203 Chimbaud	03/09/2024	Maison	169 m²	450 000 €	2 663 €/m²
203 Chimbaud	03/09/2024	Maison	169 m²	450 000 €	2 663 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Quinsac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Fontanelle	8 ventes	9 778 €/m²	-	1 464 m²
All Du Poete	6 ventes	3 394 €/m²	-	606 m²
Les Hugons	6 ventes	4 375 €/m²	-	954 m²
Le Bourg-Ouest	3 ventes	2 394 €/m²	-	268 m²
Che Du Follet	2 ventes	8 326 €/m²	-	618 m²
Le Bourg-Est	2 ventes	4 000 €/m²	-	645 m²
Lot Le Clos Des Graves	2 ventes	3 402 €/m²	-	786 m²
Rue Henri Chivaley	2 ventes	3 147 €/m²	-	562 m²
Charles	1 vente	2 060 €/m²	-	829 m²
Che De La Dame Verte	1 vente	2 665 €/m²	-	-
Labeque	1 vente	-	-	139 m²

Prix de l'immobilier autour de Quinsac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Quinsac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km